Elva 40a, Tammelinn, Tartu linn, Tartu maakond

Esittely

Myydään vuonna 2025 täysin ja laadukkaasti remontoitu ja kalustettu paritalon puolikas arvostetulla Tammelinin alueella. Kyseessä on tilava ja harkitulla pohjaratkaisulla varustettu koti, joka tarjoaa omakotitalon yksityisyyttä ja on valmis välittömästi muuttamiseen – ihanteellinen valinta perheelle tai vakaaksi sijoitukseksi.
Tammelinn on yksi Tarton rakastetuimmista asuinalueista, jolle on ominaista rauhallinen ja vihreä ympäristö. Kaikki elämiseen tarvittava on lähellä – koulut, päiväkodit, kaupat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kätevästi ulottuvilla, ja keskusta sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Tilat ja pohjaratkaisu

Kodin kokonaispinta-ala on 236,6 m², ja se jakautuu toimivasti kolmeen kerrokseen:

• I kerros (77,3 m²): Tilava olohuone, erillinen ruokailuhuone, keittiö uusilla keittiökalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla (sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone) sekä yksi makuuhuone. Lisäksi mukava eteinen, käytävä ja käytännöllinen WC-kylpyhuone, tilavat kaapit ja laatikot, pesukone sekä erillinen kuivausrumpu. Kerroksesta on suora pääsy talon takana sijaitsevalle yksityiselle terassille.

• II kerros (86,8 m²): Portaikkoaula, kolme makuuhuonetta ja mukavalla lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone-WC. Kaikissa makuuhuoneissa on uudet, suuret ja toiminnalliset vaatekaapit, jotka takaavat runsaasti säilytystilaa.

• Kellari / 0. kerros (72,5 m²): Viihtyisä oleskelutila, ylellinen saunakokonaisuus (pesu- ja löylyhuone), tekninen tila (jossa myös boileri) sekä useita apuhuoneita, jotka sopivat ihanteellisesti varastointiin ja harrastuksiin.

Tehdyt remonttityöt ja tekniset järjestelmät

Talon osa on käynyt läpi perusteellisen uudistuksen kellarista kattoon:

• Kellarikerroksessa lattioita on syvennetty, valettu uusi aluslattia ja asennettu mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa on moderni Saunum-tuuletuksella varustettu sähkökiuas, jota voi kätevästi ohjata suoraan puhelimesta. Tekniset laitteet, mukaan lukien boileri, on keskitetty erilliseen tekniseen tilaan.

• Ensimmäisessä kerroksessa oleskelutilat ovat saaneet raikkaan ja modernin viimeistelyn, asennettu on uusi parkettilattia ja lämmitysjärjestelmä (patterit). Käytävässä on sähköinen lattialämmitys. Kesähelteiden helpottamiseksi kerrokseen on asennettu ilmastointilaite (jäähdytys). Sähköjohdotus ja sähkökeskus on täysin uusittu.

• Toisessa kerroksessa kaikki rakenteet ja viimeistelyt ovat uusia – ulkoseinät, kattotuolit ja katto on uusittu. Asennettu on uudet lämpöikkunat ja parkettilattia, ja kylpyhuoneessa on mukava lattialämmitys.

Piha, julkisivu ja ulkoalue

Kiinteistön ulkoasu ja piha-alue on myös täysin uudistettu. Taloon on tehty uusi moderni julkisivu, joka takaa rakennuksen pitkäikäisyyden ja erinomaisen energiatehokkuuden. Sadevesijärjestelmät on vaihdettu ja asennettu uusi katukivi. Pihassa on uusi puuterassi ja vastikään perustettu nurmikko, jonka huollosta vastaa robottileikkuri (sisältyy myyntihintaan). Talon taakse ja sivuille on asennettu uusi ulkovalaistus ja kätevät sähköpistokkeet. Lisäturvallisuuden takaamiseksi kiinteistöön on asennettu valvontakamera.

Pysäköinti on kätevästi järjestetty pihalla, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös olemassa.

Tämä on erinomainen koti niille, jotka arvostavat tilavuutta, rakennuslaatua ja moderneja teknisiä ratkaisuja yhdessä Tarton parhaista sijainneista!

Talon osa myydään nykyisillä kalusteilla, mikä mahdollistaa uuden omistajan muuttamisen ilman lisäkustannuksia.

Google-arvioiden perusteella Lahe Kinnisvara on Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

MENESTYKÄS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista vuorovaikutusta. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUSVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistuksen avulla ja laadimme juridisesti pätevät sopimukset. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi pysyy kunnossa, hoidamme kiinteistön hallintaa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvara -asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävää esitettä.