Elva 40a, Tammelinn, Tartu linn, Tartu maakond

Myydään vuonna 2025 täysin ja laadukkaasti remontoitu ja kalustettu paritalon puolikas arvostetulla Tammelinin alueella. Kyseessä on tilava ja harkitulla pohjaratkaisulla varustettu koti, joka tarjoaa omakotitalon yksityisyyttä, mutta on samalla muuttovalmis – ihanteellinen valinta perheelle tai sijoitukseen.

Tammelinna on yksi Tarton arvostetuimmista asuinalueista, jolle on ominaista rauhallinen ja vihreä ympäristö. Kaikki elämiseen tarvittava on lähellä – koulut, päiväkodit, kaupat ja julkinen liikenne ovat kätevästi ulottuvilla, ja keskusta sijaitsee vain muutaman minuutin matkan päässä.

Asunnon kokonaispinta-ala on 236,6 m², josta kellarikerros on 72,5 m², 1. kerros 77,3 m² ja 2. kerros 86,8 m². Kolmessa kerroksessa sijaitseva koti on tilava ja hyvin ratkaistu. 1. kerroksessa sijaitsevat tilava olohuone, erillinen keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, eteinen, käytävä ja WC sekä pääsy terassille. 2. kerroksessa sijaitsevat portaikkohalli, kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja WC. Kaikissa makuuhuoneissa on suuret vaatekaapit, jotka tarjoavat kätevää ja käytännöllistä säilytystilaa. Kellarikerroksessa on oleskelutila, saunakompleksi (pesutilat ja löylyhuone), tekninen tila ja useita apuhuoneita, jotka sopivat hyvin sekä varastointiin että harrastuksiin.

Koti on perusteellisesti remontoitu, ja uudistuksia on tehty kaikissa kerroksissa. Kellariin on tehty lattiavalut ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu koko sähköjärjestelmä uudella sähkökeskuksella, putkistot ja lämmitysjärjestelmä. Uudet lattiat on valettu ja viimeistelyssä on käytetty laadukkaita materiaaleja. Saunatiloissa on moderni Saunum-sähkökiuas tuuletuksella, jota voi ohjata puhelimella.

Ensimmäisessä kerroksessa oleskelutilat on viimeistelty uudelleen, asennettu uusi parketti ja uudet keittiökalusteet. Lämmitysjärjestelmä on uusittu (patterit) ja sähköjärjestelmä on pääosin vaihdettu. Käytävän lämmitys on toteutettu sähköisellä lattialämmityksellä, ja lisämukavuutena 1. kerroksessa on myös ilmastointi, joka takaa miellyttävän sisäilman kesähelteillä.

Toisessa kerroksessa kaikki rakenteet ja viimeistelyt ovat uusia – ulkoseinät, kattoristikot ja katto on uusittu, uusi parketti on asennettu, kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki ikkunat on vaihdettu.

Myös piha-alue on täysin uudistettu – asennettu uusi katukivi, uusittu julkisivu ja sadevesijärjestelmä. Pihalla on uusi terassi ja uusi nurmikenttä, jonka ylläpitoa helpottaa robottileikkuri (sisältyy kauppaan). Lisäksi on asennettu uusi ulkovalaistus ja sähköpistokkeet talon taakse ja sivulle.

Asunto myydään kalustettuna, mikä mahdollistaa uudelle omistajalle välittömän muuttamisen ilman lisäkustannuksia. Kotiin kuuluu oma terassi ja oma piha-alue, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia ulkoilusta ja viettää aikaa perheen kanssa. Pysäköinti on järjestetty kätevästi kiinteistölle, ja vain kahden asunnon talo takaa rauhallisen ja yksityisen elinympäristön.

Tämä on ihanteellinen koti niille, jotka arvostavat tilavuutta, laatua ja moderneja ratkaisuja erinomaisella sijainnilla.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

MENESTYKÄS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta jopa ylitti odotukset. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioitsijoita. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista vuorovaikutusta. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUSVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistusten ja juridisesti pätevien sopimusten avulla. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistösi pysyy kunnossa, hoidamme kiinteistön hallinnoinnin omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioitsijalta Luminor-pankin tarjousta Lahe Kinnisvaran asiakkaalle. Erityisen hyvä korkotarjous 12.05 asti!