Myydään 5h omakotitalo Abja-Paluoja, Aia 29, Mulgi vald

Mahdollisuus luoda koti rauhallisessa pienessä virolaisessa kaupungissa, Abja-Paluojassa, jossa arjen tahti on hidas ja vapauttava. Myytävänä asuintalo, jonka yhteydessä on massiivinen ja tilava ulkorakennus.

KIINTEISTÖ:

• 1446 m² (100 % asuinmaata).
• Kiinteistö on aidattu. Koko on helppohoitoinen.
• Hedelmäpuita ja marjapensaita. Sopivasti tilaa kasvattaa puutarhatuotteita tai luoda mieluisia ulkoilualueita.
• Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi talousrakennus, kasvihuone ja rengaskaivo.

ASUINRAKENNUS:

• Otettu käyttöön vuonna 1961.
• Kaksi maanpäällistä kerrosta ja yksi maanalainen kerros.
• Suljettu nettoala: 79,8 m²
• Huoneiden jako: Ensimmäisessä kerroksessa 3 huonetta, keittiö, ruokakomero, WC-suihkuhuone, eteinen, veranta. Toisessa kerroksessa kaksi huonetta, eteinen, WC, varastohuone.
• Kellarikerroksessa kaksi huonetta, joiden pinta-ala yhteensä 17,7 m².

TALOUSRAKENNUS:

• Kaksi autotallia.
• Sauna, jossa pesuhuone ja pukuhuone. Saunavesi tulee tontilla sijaitsevasta rengaskaivosta.
• Varasto/harrastetila.

Rakennus on tyydyttävässä, remonttia vaativassa kunnossa, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden luoda koti juuri oman maun mukaan, mutta tarvittaessa on mahdollista muuttaa sisään heti.

TEKNISET JÄRJESTELMÄT

• Vesi ja viemäröinti: Kunnallinen. Lämmin vesi sähköboilerista.
• Lämmitys: Yhdistetty lämmitysratkaisu – puulämmitys (uunit ja liesi), ilmalämpöpumppu. Voimassa oleva nuohoojan todistus. Todistus suoritettu 31.08.2026, tulisijojen käyttö sallittu.
• Ilmanvaihto: Luonnollinen (ikkunoiden ja ovien kautta).

LÄHELLÄ:
Abja-Paluoja on rauhallinen ja turvallinen pikkukaupunki. Lähellä on Abjan tekojärvi, Abjan urheilu- ja terveyskeskus, Abjan lukio, päiväkoti, musiikkikoulu ja kauppoja. Lisäksi löytyy perhelääkäri, hammaslääkäri ja ravintoloita.

Kirjoita, jos haluat tulla tutustumaan paikan päälle tai kysyä lisätietoja!

Kaikille pankeille sopivat arviokirjat laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITELLUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, lähdemme kiinteistön hallinnassa omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite.