4-toaline: koolid, lasteaed, kauplused ja park lähedal

Selle korteri tugevused on asukoht, hea planeering, rekonstrueeritud maja, toimiv ühistu ning rahulik ja puhas elukeskkond.

Kohe maja taga on jõeäärne park, samas jäävad koolid, lasteaiad, kauplused, bussijaam ning kesklinn mugavalt lähedale. Igapäevased käigud saab vabalt ka autota tehtud!


KORTERI TEHNILISED ANDMED:

• 72,9 m²
• 4 tuba
• 3. korrus
• Otsakorter
• Läbi maja planeering
• Kinnine rõdu
• WC ja vannituba eraldi
• Kolmekordsed pakettaknad
• Uus küttesüsteem ja ventilatsioon
• Tsentraalne soe ja külm vesi
• Rekonstrueeritud korterelamu
• Uuendatud keldriboks
• Maja juures elanike parkla – ühistul on plaan parkla asfalteerida ja parkimiskohad nummerdada


Korter vajaks värskendavat remonti. Tubades esineb kasutusjälgi, kuid korteris saab kohe elada ning remonti soovi korral etapiviisiliselt teha.

KOMMUNAALKULUD

Igakuised püsikulud:
• Renoveerimislaen ca 128 €
• Majandamistasu 40 €
• Remondifond 22 €

Püsikulud kokku ca 190 € kuus. Lisaks tasutakse vee, elektri ja kütte eest vastavalt tarbimisele.

Küttekulud on 4-toalise korteri kohta mõistlikud. Näiteks 2026. aasta tavapärasest külmemal veebruarikuul oli küttekulu 110 €.


ÜHISTU JA MAJA

Korterelamu rekonstrueeriti terviklikult aastatel 2024–2025. Tööde käigus:
• Maja soojustati terviklikult
• Uuendati fassaad, aknad ja uksed
• Uuendati kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid
• Rajati soojustagastusega ventilatsioon
• Remonditi trepikojad ja keldrid
• Katusele paigaldati päikesepaneelid maja üldelektri tootmiseks
• Korrastati maja ümbrus

Plaanis on majaesise parkla asfalteerimine ja parkimiskohtade nummerdamine. Ühistu tegutseb aktiivselt. Senise info põhjal on majas rahulik ning lärmi või pidudega seotud probleeme ei ole esinenud.


ASUKOHT

Lisaks maja heale välisilmele on tugevuseks ka asukoht:

• Võru bussijaam 15 m
• Uus tervisekeskus 60 m
• 24/7 Fitness 160 m
• Maxima ja Handyman 250 m
• Kagukeskus 480 m
• Koolid ca 500 m raadiuses
• Lasteaed 800 m
• Tamula rand 1 km
• Kohe maja taga asub Koreli park

Lähedal asuvad Võru Gümnaasium, Võru Täiskasvanute Gümnaasium, Võru Kunstikool ja Kreutzwaldi Kool.


Huvi korral võta ühendust ja tule korteriga lähemalt tutvuma!


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KAALUD OMA KINNISVARA MÜÜKI?

Aitan määrata realistliku müügihinna, koostan kuulutuse, teen fotod ja videod, korraldan reklaami nii kinnisvaraportaalides kui ka sotsiaalmeedias ning suhtlen ostjatega kuni tehinguni.

Võta ühendust kuulutuse kontaktvormi kaudu.

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.