Energiatõhus kivimaja Tartu linnas, hinnatud Veeriku piirkonnas!

Tartu linnas, hinnatud Veeriku piirkonnas on müüki tulnud uuenduskuuri saanud kivimaja!

PÕHIANDMED:

• Elamispind 120 m² (kogupind 160 m²)
• Krunt 584 m²
• 5 tuba
• Kaks korrust + keldrikorrus
• Õhk-vesi põrandaküte
• Soojustagastusega ventilatsioon
• Täielikult soojustatud maja
• Uus elektrisüsteem 3x25A
• Kolmekordsed pakettaknad
• 3 WC-d, 3 dušši + vann
• Zeoliitkuivatusega nõudepesumasin
• Nutiahi
• Induktsioonpliit
• Noblessa köögimööbel
• Boiler 300L
• Pesumasin
• Suur rõdu
• Katuseterrassi valmidus
• Garaaž
• Keldrikorrusel minispaa saunakompleks


TUGEV TEHNILINE LAHENDUS:
• Õhk-vesi põrandaküte, iga tuba eraldi reguleeritav
• Väga hea soojustus: katus 50 cm villa, väline kahekordne silikaatsein on soojustatud EPS 60 Silveriga, 150 mm. Seinte U-arv ~0,135
• Vundamendil on uuendatud bituumen-hydrotõke, lisaks väljaspool 30 mm kingspan ja 100 mm xps, seespool tycroc. Teepoolne trepialune ainult seestpoolt tycrociga, mõeldud ka jahedamaks ruumiks. Vundamendi soojustuse U-arv 0.18-0,2.
• Keldripõrand soojustatud 120mm kingspan thermaga+kile
• Energiatõhusad termoliistudega 3-kordsed pakettaknad (U-arv ~0,8)
• Soojustagastuse ja mürasummutajaga sundventilatsioon (Danfoss)
• Uus elekter (3x25A), uus torustik ja kanalisatsioon
• Välisuks Viking Windowsi 3-punkti lukustusega
• Garaaži-toa vaheuks kliima-tuletõkkeuks
• Katusele viidud päikesepaneelide valmidus

Majal on väga hea õhutihedus ja energiatõhusus, sisaldab passiivmaja elemente!


LUKSUSLIK MUGAVUS
• Saun termopuidust, siseseinad termosaarest
• Veinikeldri / lounge-ala valmidus
• Keldrikorrusel basseini valmidus
• Kvaliteetne kööginurk kivitasapinnaga
• Integreeritud köögitehnika, eraldi kubuväljatõmme
• Elutoas 1-lipiline 3mm tammespoon, Taani toode RM Stuudiost
• Garderoob, rõdu ja haljastav/möbleeritav katuseterrass
• Puldiga avatav garaaž


VIIMISTLUS:
Tehnilise poole pealt kulukamad osad on teostatud: elekter, torustik, küttesüsteem, ventilatsioon jne... Osa viimistlusest on lõpule viimata: keldrikorrus, teine korrus (va vannituba) ja maja fassaad, mis võimaldab kujundada lõpptulemuse vastavalt oma eelistustele või vastavalt kokkuleppele toimub viimistluse lõpetamine omaniku poolt.

Krundil vaja teostada ka haljastustööd. Prognoositud aeg kõikide tööde lõpetamiseks ca kaks kuud. Kokkuleppel teostatakse kõik vajalikud tööd ära enne kui uus omanik sisse kolib.


MAJA OST LÕPETATUD TÖÖDEGA
Kõikide lõpetatud töödega maja esialgne hind oleks 405000.-

Lisaks lõpetatud teise korruse ja fassaadi viimistlusele sisaldab täielikult valmiskujul maja endas ka: keldri lõpetamist, katuse tuulekastide, veerennide ja katusekatte uuendamist, trepipiirde paigaldamist, terrassi ehitamist, kõnniteekivide paigaldamist, rõdu lõpetamist...


ASUKOHT:
Tartu, Veeriku, Ravila tänav, otse kaskede allee läheduses – rahulik ja hinnatud elupiirkond Tartus!
Läheduses koolid, lasteaiad, mänguväljak, sportimisvõimalused, kohvik, kauplus, bussipeatus...


Kõnetas see, mida nägid? Kui jah, siis võta aga ühendust rohkema info saamiseks ja lepime asjades kokku. Hind ei ole samuti kivist!


.................................................................................................................................................................................................

PANGASOODUSTUSED

SWEDBANK - sooduskood jätkuvalt LAHETARVI. Swedbank lubas sooduskoodi alusel teistest pankadest parema pakkumise teha! Taotlust pääsed tegema siit: https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/home/housing_loan/housing_loan

LUMINOR - Sooduskood on LAHE. Otselink kiireks ja mugavaks taotluse täitmiseks: https://luminor.ee/lahe-kinnisvara-pakkumine

Lahe Kinnisvara Kliendile kehtib Luminoris:
1. Lepingutasu sooduskoodiga 0 € + personaalne haldur. Lepingutasu soodustus kehtib kodulaenule ja ideelaenule.
2. Kodulaenu marginaal 01.04-12.05.2026: 1,35% + euribor kodulaenu summale üle 120 000 €. 1,4% + euribor kodulaenu summale kuni 120 000 €
3. Ideelaenu marginaal 1,85% + euribor. Saab kasutada näiteks kinnisvara ostuks välismaale Eesti kinnisvara tagatisel.

Ning muidugi mõista, teenindatakse Sind eelisjärjekorras Lahe sooduskoodi kasutades.

PS! Taotluste tegemine ei kohusta laenu võtma, saad viia end kurssi erinevate pakkumistega.

SOODUSKOODI VÕID JULGELT KASUTADA KA NENDE OBJEKTIDE PUHUL, MIS EI OLE MINU VAHENDUSES.

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt SEB pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 31.03 eriti hea pakkumine!