3 toaline sisehoovi korter läbi maja

Müüa 3-toaline läbi maja planeeringuga korter Õismäel – kaks rõdu ja hoovipoolne asukoht

Omandivorm: korteriomand
Hoone: paneelmaja

Müüa hea planeeringuga 3-toaline korter Õismäel. Korter asub sisehoovi pool, peatänava mürast eemal, ning selle aknad avanevad mõlemale poole maja. Korteril on kaks rõdu ja kõik toad paiknevad eraldi.

Korter vajab osalist renoveerimist ning sobib ostjale, kes soovib kujundada kodu oma maitse ja vajaduste järgi. Vannituba ja WC on varem renoveeritud ning nendes ei ole esmajärjekorras remonti vaja teha.

Korteri planeering ja varustus

Korteris on:

kolm eraldi tuba;
köök;
vannituba, kuhu on vanni asemel paigaldatud dušinurk;
eraldi WC;
kaks rõdu;
esik;
korteri juurde kuuluv keldriboks.

Korter on läbi maja planeeringuga. Kahes toas ja esikus on lükandustega garderoobikapid.

Korterisse on paigaldatud:

uued reguleeritavad radiaatorid;
pakettaknad;
metallist turvauks;
vannitoa põrandaküte;
vannitoa ja WC mehaaniline väljatõmme;
interneti-, telefoni- ja kaabeltelevisiooni ühenduse võimalus.

Trepikoda ja kelder on lukustatud. Maja juurde on paigaldatud videovalvekaamerad.

Rõdud

Maja esiküljel asuvale rõdule pääseb köögist. Rõdu on kaheosaline ning selle kohal on katus.

Maja tagaküljel, väiksema magamistoa juures, asub teine rõdu, millel katust ei ole.

Maja esikülje rõdu laudis vajab vahetamist.

Korteri seisukord

Korter vajab osalist värskendamist ja renoveerimist.

Tegemist vajavad eelkõige järgmised tööd:

köögi linoleumpõranda vahetamine;
tapeedi vahetamine;
mõne elektripistiku kontrollimine ja vajaduse korral vahetamine;
põrandaliistude osaline vahetamine;
interneti- ja TV-kaabelduse korrastamine;
köögimööbli värskendamine või väljavahetamine;
kahe toa ukse ja vähemalt ühe uksepiida vahetamine;
köögiukse paigaldamine, kui uus omanik seda soovib;
maja esikülje rõdu laudise vahetamine.

Suurema tagumise magamistoa uks ja uksepiit vajavad vahetamist. Samuti vajab vahetamist maja esikülje suure toa uks.

Parkimine ja panipaik

Korteri juurde kuulub lukustatud keldriboks.

Maja ees saab tasuta parkida vabade parkimiskohtade olemasolul. Kindlaksmääratud parkimiskohta korteri juurde ei kuulu.

Kommunaalkulud
2025. aasta
jaanuar: 209 €
veebruar: 205 €
märts: 185 €
aprill: 152 €
mai: 133 €
juuni: 90 €
juuli: 90 €
august: 94 €
september: 102 €
oktoober: 155 €
november: 175 €
detsember: 184 €
2026. aasta
jaanuar: 253 €
veebruar: 230 €
märts: 173 €
aprill: 159 €
mai: 106 €
juuni: 97 €

Kommunaalkulude suurus sõltub tarbimisest, kütteperioodist ja korteriühistu esitatavatest arvetest.

Asukoht ja ümbrus

Korter asub väljakujunenud elukeskkonnas, kus igapäevaseks eluks vajalikud teenused on mugavalt lähedal.

Ligikaudu 5–10-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad:

Harku järve rand;
bussipeatused;
Kullerkupu Maxima;
Järveotsa kauplus;
terviserajad.

Ligikaudu 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad Nurmenuku kauplus, Õismäe ujula ja Õismäe tiik.

Õismäe Järveotsa Gümnaasium ja mitu lasteaeda asuvad ligikaudu 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Ligikaudu 15–20-minutilise jalutuskäigu kaugusele jäävad Mustamäel asuvad Tehnopoli teadus- ja ärilinnak ning TalTech ehk Tallinna Tehnikaülikool.

Korterelamu ja tehtud tööd

Korterelamus on seni tehtud järgmised tööd:

vahetatud on veevarustuse torustik;
osaliselt on vahetatud kanalisatsioonitorustikku, sealhulgas köögi osa;
välja on vahetatud küttesüsteem ning paigaldatud kahetoruline küttesüsteem;
paigaldatud on uued välisuksed;
sissepääsude juurde on rajatud uued trepid;
koridorides on tehtud sanitaarremont;
majadele on paigaldatud videovalvekaamerad.

Hoone katus ja otsaseinad on varem soojustatud, kuid vajavad osaliselt remonti. Praegu kõrvaldatakse avariilises seisukorras katuseosi. Müüjale teadaolevalt ei ole korteris nr 60 katusega seotud probleeme esinenud. Korteriühistu kontrollib katuse seisukorda regulaarselt ning kõrvaldab ilmnenud probleemid.

Korteriühistul puudub laen. Hoone on kindlustatud.

Kavandatav rekonstrueerimine

Ehitisregistrisse on kantud korterelamuid aadressidel Õismäe tee 67, 69 ja 71 hõlmav fassaadi ja katuse soojustamise ning rekonstrueerimise põhiprojekt. Projekt hõlmab ka värskeõhuklappide paigaldamist.

Projekti elluviimise ulatust, ajakava, tööde maksumust ja rahastamisviisi ei ole veel otsustatud.

Korteriühistult saadud teabe kohaselt on 2026. aasta lõppu kavandatud korteriomanike üldkoosolek, kus arutatakse, kas hooned renoveeritakse tervikuna või tehakse tööd etappide kaupa. Lõplikud otsused tehakse korteriomanike üldkoosolekul.

Kuulutuses esitatud andmed on informatiivsed. Täiendava teabe ja dokumentidega on võimalik tutvuda müüjaga kokkuleppel.

Kuulutuse teksti ja fotode kopeerimine või muul viisil kasutamine ilma omaniku loata ei ole lubatud.