Elva 40a, Tammelinn, Tartu linn, Tartu maakond

Tutvustus


Müüa 2025. aastal täielikult ja kvaliteetselt renoveeritud ning sisustatud paarismaja boks hinnatud Tammelinna piirkonnas. Tegemist on avara ja läbimõeldud planeeringuga koduga, mis pakub eramaja privaatsust ning on koheselt sissekolimiseks valmis – ideaalne valik perele või stabiilseks investeeringuks.
Tammelinn on üks Tartu armastatumaid elupiirkondi, mida iseloomustab rahulik ja roheline keskkond. Läheduses on kaikki eluks vajalik – koolid, lasteaiad, kauplused ja ühistranspordipeatused on mugavalt käe-jala juures ning kesklinn asub vaid mõne minuti autosõidu kaugusel.

Ruumilahendus ja planeering


Kodu üldpind on 236,6 m², mis jaguneb funktsionaalselt kolme korruse vahel:

• I korrus (77,3 m²): Avar elutuba, eraldi söögituba, köök koos uue köögimööbli ja integreeritud tehnikaga (elektripliit, õhupuhasti, külmik, nõudepesumasin) ning üks magamistuba. Lisaks mugav esik, koridor ja praktiline WC-vannituba, mahukad kapid ja sahtlid, pesumasin ning eraldiseisev pesukuivati. Korruselt pääseb otse maja taga asuvale privaatsele terrassile.

• II korrus (86,8 m²): Trepihall, kolm magamistuba ning mugava põrandaküttega vannituba-WC. Kõikides magamistubades on uued, suured ja funktsionaalsete lahendustega garderoobid, mis tagavad rohke hoiuruumi.

• Keldrikorrus / 0. korrus (72,5 m²): Hubane puhkeruum, luksuslik saunakompleks (pesemis- ja leiliruum), sanitaartehniline ruum (kus asub ka boiler) ning mitmed abiruumid, mis sobivad ideaalselt nii panipaigaks kui ka hobitegevusteks.

Tehtud renoveerimistööd ja tehnosüsteemid

Majaosa on läbinud põhjaliku uuenduskuuri keldrist katuseni:

• Keldrikorrusel on põrandaid süvendatud, valatud uus aluspind ja paigaldatud mugav vesipõrandaküte. Saunas on kaasaegne Saunumi ventilatsiooniga elektrikeris, mida saab mugavalt juhtida otse telefonist. Tehnilised seadmed, sealhulgas boiler, on koondatud eraldi tehnoruumi.

• Esimesel korrusel on eluruumid saanud värske ja kaasaegse viimistluse, paigaldatud on uus parkett ja küttesüsteem (radiaatorid). Koridoris on elektriline põrandaküte. Suvekuumuse leevendamiseks on korrusele paigaldatud konditsioneer (jahutus). Elektrijuhtmestik ja elektrikilp on täielikult vahetatud.

• Teisel korrusel on kõik konstruktsioonid ja viimistlus uued – uuendatud on välisseinad, sarikad ja katus. Paigaldatud on uued pakettaknad ja parkett ning vannitoas on mugav põrandaküte.

Hoov, fassaad ja väliala

Kinnistu välisilme ja hooviala on samuti täielikult värskendatud. Maja on saanud uue kaasaegse fassaadi, mis tagab hoone pikaajalisuse ja suurepärase energiatõhususe. Vahetatud on vihmaveesüsteemid ning paigaldatud uus tänavakivi. Hoovis on uus puidust terrass ja värskelt rajatud muru, mille hoolduse eest kannab hoolt robotniiduk (kuulub müügihinna sisse). Maja taha ja külgedele on paigaldatud uus välisvalgustus ning mugavad elektripistikud. Täiendava turvalisuse tagamiseks on kinnistule paigaldatud turvakaamera.

Parkimine on mugavalt lahendatud hoovis, samuti on elektriauto laadimise võimalus.

See on suurepärane kodu neile, kes hindavad ruumikust, ehituskvaliteeti ja kaasaegseid tehnilisi lahendusi Tartu ühes parimas asukohas!

Majaosa müüakse koos olemasoleva sisustusega, mis võimaldab uuel omanikul sisse kolida ilma täiendavate kulutusteta.

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.