UUS KAASAEGNE VALMISLAHENDUSEGA KODU

UUS PAKKUMINE PÄRNU LINNAS - ENERGIASÄÄSTLIK A- ENERGIAKLASSIGA UUS KIVIMAJA SOODUSHIND APRILLIKUU LÕPUNI ON 365000 €. VÕTMED KÄTTE TEHINGU PÄEVAL ! Sellele majale eksperthinnagu saad mugavalt tellida meie ettevõtte hindajatelt. Angervaksa tee 23, Papsaare külas, Pärnu linnas, Pärnumaal asub Vana-Pärnust 3 km kaugusel väljaehitatud elamurajoonis ja Valgeranna vahetus lähenduses. Papsaare küla on väga hea infrastrukuuriga, järjest arenev uute elamururajoonidega, Antud maja asub samuti ühes uuemas piikonnas. MAJA Müügipakkumistesse on lisandunud 2025. aasta sügisel valminud kaasaegne kivimaja, mis on loodud teile, kes hindavad läbimõeldud planeeringut, energiasäästlikke lahendusi ja head ehituskvaliteeti. Olemas on kasutusluba. Majas on köetavat pinda 152,4 m², elamispinda 146,3 m2 ning ruumid elamus on: avatud köök - elutuba, 3 magamistuba, sahver köögi kõrval, vannituba - WC, duširuum, sauna leiliruum, sauna eesruum, WC, esik, vahekoridor, garderoobinišid esikus, vahekoridoris ja kahes magamistoas. Lisaks tõsteuksega garaaž ühele autole, tehniline ruum ning avar terrass sisehoovi poole. Selle kodu planeering pakub ideaalset tasakaalu ühiste eluruumide ja privaatsete magamistubade vahel, sobides suurepäraselt pereeluks. ÜLEVAADE ELAMU EHITUSLIKUST JA TEHNILISEST LAHENDUSEST - A-energiaklass -Kandekonstruktsioonid: plaatvundament, Fibo plokkidest välisseinad - Puitlaudis fassaadi detailidena - Katus: puitfermidel kelpkatus, Benders Carisma lõppviimistluskihiga katuselahendus - Isolatsioon: Põrandaplaadi all EPS100 - 350mm, Fassaadis EPS60silver – 200mm, Katusel puistevill – 500mm. - Aknad ja terrassiuksed: kolmekordne klaaspakett - Välisuks: Hörmani Thermo 65 välisuks, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav (Klaasistus - kolmekordne (kirgas / turva + matt + kirgas / turva) - Garaaziuks: Hörmani Renomatic tõstuks, koos PtoMatic 4 väravaajamiga, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav, pultidest avatav ja garaaži seina lülitist avatav. - Ventilatsioon: energiatõhus sundventilatsioon koos soojustagastusega, tootjalt Komfovent, mis on mugavalt juhtpaneelist juhitav. - Küte: vesipõrandaküte energiasäästliku maasoojuspumba baasil. Soojuspumbaks Nibe S1256-8R 1-8 kw inverter. Soojuspump on juhitav myUplink äpi kaudu. - Tuleohutus ja valve: autonoomne tulekahju- ja valvesignalisatsioon süsteem, mille juhtimine on Paradox TM70 sõrmistikust. - Saun: Saunakeriseks Harvia Cilindro 9kw elektikeris, mis on Harvia Xenio juhtpaneeli kaudu juhitav. - Sauna klaaslahendus: Andres Glass Solutions`ilt. - BEAM-i tolmuimeja keskuse valmidus. - Räästakastides olemas kaabeldus videovalve seadmetele ( videovalve valmidus) KINNISTU - Hoone planeering järgib põhja-lõuna telge. Hoovi - terrassi ala jääb lõuna poolsesse külge, mis hoiab siseõu ja terrassi ala päikselisena. - Krunt on murukattega - Hoovis terrassi juures on sillutisplaadiga kaetud ala, kuhu saab paigaldada soovi korral külmbustünni, et veelgi rohkem nautida oma kodus spaa mõnusid. - Eramu on ümbritsetud aiaga, sissesõit puldiga avanevast liugväravast. Kinnistu on tänavapoolsest küljest ümbritsetud kivipostide ja horisontaalse puitpiirdeaiaga, ülejäänud 3 külge on piiratud 3D võrkpaneelaiaga, mis hoiab lemmiklooma omal alal ja väikelaste toimetamise õuealal ohutumaks. - Auto liug- ja jalgvärav on pulbervärvitud metallraamil. Liugväravaajam: Hörmann LineaMatic - Sillutislahendusena on kasutatud Benders City Stormix halli/musta/valget sillutisplaati. - Parkimine: garaaž 1-le autole, lisaparkimiskohad 2-le autole hoovis. - Avar terrass sisehoovi poole, mis seob sauna, sisehoovi ja eluruumid justkui ühtseks tervikuks. Siin on olemas kõik eeldused, et luua endale aastaringselt nauditav privaatne lõõgastus! KAASAEGNE TEHNIKA JA ENERGIASÄÄST - Maaküte, Nibe soojuspump 8KW – madalad püsikulud - Soojustagastusega ventilatsioon - Tsentraalse tolmuimejakeskuse valmidus - Interneti ja digi-TV valmidus - 16A elekter - Külm vesi ja kanalistsioon tsentraalsed - Majal on moodulkortsen ning soovi korral võimalus paigaldada endale meelepärane kamina lahendus MÜÜGIHIND SISALDAB Köögimööblit koos integreeritud tehnikaga, pesuruumide ja WC mööblit koos sanitaartehnikaga, kuivatiga pesumasinat, aknakatteid, laevalgusteid, kütteseadmeid ASUKOHT - Linnaliini bussiliiklus iga tunni aja tagant, bussipeatus on u 300 m kaugusel - Goop Maksimarket 2.5 km kaugusel - Audru jõgi 500m (kalameeste unistus) - Valgeranna rannaala 4 km (suvepealinna privileegid) - Valgeranna golfirada 4 km (golfisõprade paradiis) - Pärnu kesklinn 6 km (poed, kohvikud ja baarid, koolid jms.) Kui olete otsimas kodu, kuhu saaks peale AÕL sõlmimist kohe sisse kolida, siis võtke minuga ühendust. Kohtumiseni! Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO! Telli meilt: TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt SEB pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 31.03 eriti hea pakkumine!