UUS KAASAEGNE VALMISLAHENDUSEGA KODU

UUS PAKKUMINE

A-energiaklass, kivimaja, maaküte, kastutsluba, 2025a valminud üksikelamu pakkumine Pärnu linnas, Papsaare külas ootab uut pererahvast toimetama. Vabaneb kiirelt!

ASUKOHT
Angervaksa tee 23, Papsaare külas, Pärnu linnas, Pärnumaal asub Vana-Pärnust 3 km kaugusel väljaehitatud elamurajoonis ja Valgeranna vahetus lähenduses.
Papsaare küla on väga hea infrastrukuuriga, järjest arenev uute elamururajoonidega, Antud maja asub samuti ühes uuemas piirkonnas.
- Linnaliini bussiliiklus iga tunni aja tagant, bussipeatus on u 300 m kaugusel
- Goop Maksimarket 2.5 km kaugusel
- Audru jõgi 500m (kalameeste unistus)
- Valgeranna rannaala 4 km (suvepealinna privileegid)
- Valgeranna golfirada 4 km (golfisõprade paradiis)
- Pärnu kesklinn 6
km (poed, kohvikud ja baarid, koolid jms.)

MAJA

Müügipakkumistesse on lisandunud 2025. aasta sügisel valminud kaasaegne kivimaja, mis on loodud teile, kes hindavad läbimõeldud planeeringut ning energiasäästlikke lahendusi.
Köetav pindala majal on 152,4 m², millest elamispindala on 146,3 m2 ning ruumid elamus on avatud köök - elutuba, 3 magamistuba, sahver köögi kõrval, vannituba - WC, duširuum, sauna leiliruum, sauna eesruum, WC, esik, vahekoridor, garderoobinišid esikus, vahekoridoris ja kahes magamistoas. Lisaks tõsteuksega garaaž ühele autole, tehniline ruum ning avar terrass sisehoovi poole.


ÜLEVAADE ELAMU EHITUSLIKUST JA TEHNILISEST LAHENDUSEST

- A-energiaklass
-Kandekonstruktsioonid: plaatvundament, Fibo plokkidest välisseinad
- Puitlaudis fassaadi detailidena
- Katus: puitfermidel kelpkatus, Benders Carisma
lõppviimistluskihiga katuselahendus
- Isolatsioon: Põrandaplaadi all EPS100 - 350mm, Fassaadis EPS60silver – 200mm, Katusel puistevill – 500mm.
- Aknad ja terrassiuksed: kolmekordne klaaspakett
- Välisuks: Hörmani Thermo 65 välisuks, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav (Klaasistus - kolmekordne (kirgas / turva + matt + kirgas / turva)
- Garaaziuks: Hörmani Renomatic tõstuks, koos PtoMatic 4 väravaajamiga, mis on välisukse kõrval asuvast koodlülitist avatav, pultidest avatav ja garaaži seina lülitist avatav.
- Ventilatsioon: energiatõhus sundventilatsioon koos soojustagastusega, tootjalt Komfovent, mis on mugavalt juhtpaneelist juhitav.
- Küte: vesipõrandaküte energiasäästliku maasoojuspumba baasil. Soojuspumbaks Nibe S1256-8R 1-8 kw inverter. Soojuspump on juhitav myUplink äpi kaudu.
- Tuleohutus ja valve: autonoomne tulekahju- ja valvesignalisatsioon süsteem, mille juhtimine on Paradox TM70 sõrmistikust.
- Saun: Saunakeriseks Harvia Cilindro 9kw elektikeris, mis on Harvia Xenio juhtpaneeli kaudu juhitav.
- Sauna klaaslahendus: Andres Glass Solutions`ilt.
- BEAM-i tolmuimeja keskuse valmidus.
- Lükandustega kaks garderoobikappi vahekoridori osas (hiljuti paigaldatud, piltidel pole näha).
- Räästakastides olemas kaabeldus videovalve seadmetele (videovalve valmidus).

KINNISTU

- Hoone planeering järgib põhja-lõuna telge. Hoovi - terrassi ala jääb lõuna poolsesse külge, mis hoiab siseõu ja terrassi ala päikselisena.

- Krunt on murukattega, kahele naabrite poolsele küljele on istutatud hiljuti noor elupuuhekk ja maja ees dekoratiivsete kividega ilupeenar püsikutega.

- Hoovis terrassi juures on sillutisplaadiga kaetud ala, kuhu saab paigaldada soovi korral
külmbustünni.

- Võimalus ehitada kinnistule kuni 20 m2 abihoone.

- Eramu on ümbritsetud aiaga, sissesõit puldiga avanevast liugväravast.

Kinnistu on tänavapoolsest küljest ümbritsetud kivipostide ja horisontaalse puitpiirdeaiaga, ülejäänud 3 külge on piiratud 3D võrkpaneelaiaga, mis hoiab lemmiklooma omal alal ja väikelaste toimetamise õuealal ohutumaks.

- Auto liug- ja jalgvärav on pulbervärvitud metallraamil. Liugväravaajam: Hörmann LineaMatic

- Sillutislahendusena on kasutatud Benders City Stormix halli/musta/valget sillutisplaati.

- Parkimine: garaaž 1-le autole, lisaparkimiskohad 2-le autole hoovis.

- Avar terrass sisehoovi poole, palju päikest õhtuni välja.

KAASAEGNE TEHNIKA JA ENERGIASÄÄST

- Maaküte, Nibe soojuspump 8KW – madalad püsikulud

- Soojustagastusega ventilatsioon

- Tsentraalse tolmuimejakeskuse valmidus

- Interneti ja digi-TV valmidus, hetkel Telia digi-tv ja internet-

- 16A elekter

- Külm vesi ja kanalistsioon tsentraalsed

- Tarbevesi ilma kanalisatsiooni tasuta.

- Majal on moodulkortsen ning soovi korral võimalus paigaldada endale meelepärane kamina lahendus

MÜÜGIHIND SISALDAB

ARENS köögimööblit koos integreeritud tehnikaga, vahekoridori garderoobikappe, pesuruumide ja WC mööblit koos sanitaartehnikaga, udukaitsega seinapeegleid pesuruumides ja WC-s, pesumasinat, aknakatteid - voldikkardinad tänavapoolsel küljel, elutoas tellitud vuaalkardin, laevalgusteid, kütteseadmeid.
Vannitoas ja WC-s on samuti ARENS firma eritellimusega kapid.

Sellele majale eksperthinnagu saad mugavalt tellida meie ettevõtte hindajatelt, suuline hinnang olemas.

Kui olete otsimas kodu, kuhu saaks peale AÕL sõlmimist kohe sisse kolida, siis võtke minuga ühendust.

Olete oodatud majaga tutvuma!

Kohtumiseni!

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt Luminor panga pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 12.05 eriti hea intressi pakkumine!