# 4-комнатная квартира: школы, детский сад, магазины и парк рядом

- Deal type: sale
- Property type: apartment
- Price: 69 000 €
- Rooms: 4
- Size: 72.9 m²
- Floor: 3/5
- Construction year: 1977
- Energy class: b
- Location: Vilja 4-40, Võru linn, Võru maakond
- Region: Võru linn, Võru linn, Võru maakond

## Description

Сильными сторонами этой квартиры являются местоположение, удачная планировка, реконструированный дом, хорошо работающее квартирное товарищество, а также спокойная и чистая жилая среда. Сразу за домом находится парк у реки, а школы, детские сады, магазины, автовокзал и центр города расположены совсем рядом. Все необходимые повседневные дела можно спокойно выполнять и без автомобиля! ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ КВАРТИРЫ: • 72,9 м² • 4 комнаты • 3-й этаж • Торцевая квартира • Планировка на две стороны дома • Закрытый балкон • Туалет и ванная комната раздельные • Тройные стеклопакеты • Новая система отопления и вентиляция • Центральное горячее и холодное водоснабжение • Реконструированный многоквартирный дом • Обновлённая кладовая в подвале • Парковка для жильцов рядом с домом — товарищество планирует заасфальтировать парковку и пронумеровать парковочные места Квартира нуждается в косметическом ремонте. В комнатах имеются следы эксплуатации, однако в квартире можно жить сразу, а ремонт при желании выполнять поэтапно. КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Ежемесячные постоянные расходы: • Платёж по кредиту на реконструкцию — около 128 € • Плата за управление — 40 € • Ремонтный фонд — 22 € Общая сумма постоянных расходов составляет около 190 € в месяц. Вода, электричество и отопление оплачиваются дополнительно в соответствии с потреблением. Расходы на отопление являются разумными для 4-комнатной квартиры. Например, в более холодном, чем обычно, феврале 2026 года расходы на отопление составили 110 €. ТОВАРИЩЕСТВО И ДОМ Многоквартирный дом был полностью реконструирован в 2024–2025 годах. В ходе работ: • Дом был полностью утеплён • Обновлены фасад, окна и двери • Обновлены системы отопления, водоснабжения и канализации • Установлена вентиляция с рекуперацией тепла • Отремонтированы лестничные клетки и подвальные помещения • На крыше установлены солнечные панели для производства электроэнергии на общедомовые нужды • Приведена в порядок территория вокруг дома Планируется заасфальтировать парковку перед домом и пронумеровать парковочные места. Товарищество активно работает. По имеющейся информации, в доме спокойно, проблем с шумом или вечеринками не возникало. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Помимо хорошего внешнего вида дома, его сильной стороной является и местоположение: • Автовокзал Выру — 15 м • Новый медицинский центр — 60 м • Спортивный зал 24/7 Fitness — 160 м • Maxima и Handyman — 250 м • Торговый центр Kagukeskus — 480 м • Школы в радиусе около 500 м • Детский сад — 800 м • Пляж Тамула — 1 км • Сразу за домом находится парк Корели Рядом находятся Võru Gümnaasium, Võru Täiskasvanute Gümnaasium, Võru Kunstikool и Kreutzwaldi Kool. Если квартира вас заинтересовала, свяжитесь со мной и приходите ознакомиться с ней подробнее! ДУМАЕТЕ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Помогу определить реалистичную цену продажи, подготовлю объявление, сделаю фотографии и видео, организую рекламу на порталах недвижимости и в социальных сетях, а также буду общаться с покупателями вплоть до заключения сделки. Свяжитесь через контактную форму объявления.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/OnNJEeecZOS4OPlpMEvMaotPe313?listingId=vilja-voru-korter-muuk-hh0f7f

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/vilja-voru-korter-muuk-hh0f7f
Last modified: 2026-08-21T16:30:09.879Z