# БОЛЬШОЙ УЧАСТОК ЖИЛОЙ ЗЕМЛИ В REOLA – ЖИЛОЙ ДОМ, БАНЯ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 115 000 €
- Rooms: 2
- Size: 107 m²
- Energy class: not_available
- Location: Väike-Saare, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond
- Region: Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Description

Продается участок жилой земли площадью 12 345 м² в деревне Reola, волость Kambja, недалеко от города Tartu. Это большой и приватный объект недвижимости, который подходит как для строительства собственного дома, так и для девелоперского проекта. Размер участка позволяет разделить его на более мелкие жилые наделы, что дает новому владельцу множество вариантов дальнейшего использования. НЕДВИЖИМОСТЬ Адрес: Väike-Saare, деревня Reola, волость Kambja, уезд Tartu Кадастровый код: 94901:009:0024 Размер участка: 12 345 м² Целевое назначение: 100% жилая земля К участку обеспечен доступ с дороги с твердым покрытием. СТРОЕНИЯ И УЧАСТОК На участке находится жилой дом в удовлетворительном состоянии, в котором есть две большие комнаты и ванная комната с туалетом. Кроме того, на участке есть баня и пруд, в котором летом можно купаться. Существующие постройки позволяют сразу использовать недвижимость, а в будущем, по желанию нового владельца, реновировать, перестроить или развивать участок дальше. КОММУНИКАЦИИ На участке имеются: электрическое подключение 3 × 32 A скважина биологическая очистная установка На дороге Reola Unipiha завершено строительство новой подстанции, и в связи с модернизацией электросети старые опоры ЛЭП демонтируются, включая опору, расположенную рядом с участком Väike-Saare. Это улучшит общий вид окрестностей участка в будущем и уменьшит влияние старой электроинфраструктуры на объект. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ Одним из важных преимуществ объекта является большая площадь, более 1,2 гектара, и возможность разделения участка на более мелкие наделы. Поэтому Väike-Saare подходит как человеку, который ищет просторное и приватное место для дома недалеко от Tartu, так и девелоперу или инвестору. Точные условия формирования участков и права на строительство необходимо согласовать с местным самоуправлением. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Участок Väike-Saare расположен в деревне Reola в месте с хорошим транспортным сообщением. Город Tartu находится в нескольких минутах езды, что позволяет совместить спокойствие и приватность загородной жизни с близостью к городу. Более 1,2 гектара жилой земли, существующий жилой дом и баня, пруд для купания, коммуникации и возможность разделения участка – здесь есть все предпосылки как для создания дома, так и для девелоперского проекта. При возникновении интереса свяжитесь с нами, и мы пойдем осматривать участок! Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Заказывайте у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=vaike-saare-reola-maja-muuk-kamvjh

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/vaike-saare-reola-maja-muuk-kamvjh
Last modified: 2026-08-18T11:30:16.512Z