# БОЛЬШОЙ УЧАСТОК ЖИЛОЙ ЗЕМЛИ В REOLA – ЖИЛОЙ ДОМ, БАНЯ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 115 000 €
- Size: 12345 m²
- Location: Väike-Saare, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond
- Region: Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Description

Продается участок жилой земли площадью 12 345 м² в деревне Reola, волость Kambja, недалеко от города Tartu. Это большой и приватный участок, который подходит как для строительства собственного дома, так и для девелоперского проекта. Размер участка позволяет разделить его на более мелкие жилые наделы, что дает новому владельцу множество возможностей для дальнейшего использования недвижимости. НЕДВИЖИМОСТЬ Адрес: Väike-Saare, деревня Reola, волость Kambja, уезд Tartu Кадастровый код: 94901:009:0024 Размер участка: 12 345 м² Целевое назначение: 100% жилая земля К участку обеспечен доступ с дороги с твердым покрытием. СТРОЕНИЯ И УЧАСТОК На участке расположен жилой дом в удовлетворительном состоянии, в котором есть две большие комнаты и ванная комната с туалетом. Кроме того, на участке есть баня и пруд, в котором летом можно купаться. Существующие постройки позволяют сразу использовать недвижимость, а в будущем, по желанию нового владельца, отремонтировать, перестроить или развивать участок дальше. КОММУНИКАЦИИ На участке имеются: электрическое подключение 3 × 32 A скважина биологическая очистная станция На дороге Reola Unipiha была построена новая подстанция, и в связи с модернизацией электросети старые опоры ЛЭП демонтируются, включая опору, расположенную рядом с участком Väike-Saare. Это улучшит общий вид окрестностей и уменьшит влияние старой электроинфраструктуры на участок. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ Одним из важных преимуществ участка является его большая площадь — более 1,2 гектара, а также возможность разделения на более мелкие участки. Поэтому Väike-Saare подходит как человеку, ищущему просторное и приватное место для жизни недалеко от Tartu, так и девелоперу или инвестору. Точные условия формирования участков и права на строительство необходимо согласовать с местным самоуправлением. РАСПОЛОЖЕНИЕ Участок Väike-Saare расположен в деревне Reola в месте с хорошим транспортным сообщением. Город Tartu находится в нескольких минутах езды, что позволяет совместить спокойствие и уединенность загородной жизни с близостью к городу. Более 1,2 гектара жилой земли, существующий жилой дом и баня, пруд для купания, коммуникации и возможность раздела участка — здесь есть отличные предпосылки как для создания дома, так и для девелоперского проекта. Если вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами, и мы отправимся осматривать участок!

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=vaike-saare-reola-maa-muuk-zod35y

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/vaike-saare-reola-maa-muuk-zod35y
Last modified: 2026-08-18T10:30:17.196Z