# ДОМ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ KÜTIORU! - Тип сделки: Продажа - Тип недвижимости: Дом - Цена: 170 000 € - Количество комнат: 5 - Площадь: 131 m² - Этаж: 0/1 - Год постройки: 1940 - Местоположение: Tootsimäe, Tootsi küla, Võru vald, Võru maakond - Регион: Tootsi küla, Võru vald, Võru maakond ## Описание В Вырумаа, недалеко от центра Kütioru, выставлен на продажу дом с большим земельным участком. Центр Kütioru находится примерно в 2,5 км от дома, а до границы города Выру — около 8 км. Центр Kütioru — это не только зимнее направление. В летнее время этот район является прекрасным местом для походов и отдыха на природе. От центра Kütioru начинаются туристические тропы протяженностью 2,8 км и 9,6 км, также на озере можно покататься на SUP-доске или водном велосипеде. Кроме того, предлагаются возможности для посещения сауны, приготовления гриля и организации различных мероприятий и летних дней. Таким образом, это район, где можно найти занятия круглый год. Зимой посетителей привлекают лыжи и сноуборд, а в теплое время года — природа, походы и активный отдых. Это делает объект интересным и с точки зрения инвестиций, если в будущем недвижимость планируется использовать, например, в качестве дома отдыха или для размещения гостей. НЕДВИЖИМОСТЬ На участке площадью почти 4 гектара расположены жилой дом и сарай/дровяник. Дворовая территория ухожена и имеет рельеф, предлагающий различные возможности. На участке растут яблони, вишни и ягодные кустарники. У пруда запланирована сауна, что в будущем даст возможность создать уютный уголок для отдыха. ЖИЛОЙ ДОМ Дом, построенный в 1940 году, частично отремонтирован. Согласно текущей планировке, в доме есть кухня-гостиная, три спальни и ванная комната с туалетом. Примерно треть дома еще не достроена, поэтому новый владелец может обустроить помещения в соответствии со своими потребностями. Будь то дополнительные спальни, кабинет, комната для хобби или любое другое необходимое помещение. Вода была проведена в дом в 2014 году из скважины, которая используется совместно с соседом. В том же году был установлен септик и построена ванная комната. В доме есть система очистки воды и бойлер на 75 литров. В ванной комнате есть подогрев пола. Ранее были проведены несколько крупных работ: в 2005 году были заменены окна, в 2006 году обновлен фасад дома и заменена крыша. Установлена новая электропроводка и подключение к электросети 3 x 16 А. Новому владельцу следует учесть, что текущее решение по отоплению дома скромное. Используются небольшой камин и масляные радиаторы. Для комфортного круглогодичного проживания система отопления, вероятно, потребует доработки или создания нового решения. Большая территория, близость к Kütioru и разумное расстояние до города Выру делают этот объект интересным как для тех, кто ищет дом, так и для тех, кто видит в недвижимости долгосрочную инвестиционную возможность. Если вы чувствуете, что это место, которое можно развивать дальше и обустроить по своему вкусу, свяжитесь с нами, и мы договоримся о просмотре. Как клиент Lahe Kinnisvara, спрашивайте льготные предложения от банков! Я являюсь членом Эстонской палаты агентов по недвижимости! Смотрите также мои другие предложения: www.lahekinnisvara.ee/birgit Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Заказывайте у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, при управлении мы исходим из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спрашивайте у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией. ## Контакты Контакт автора объявления: GET /api/seller/H6cJ5SPy5gbsBD1HnYvlvB2pVFF3?listingId=tootsimae-tootsi-maja-muuk Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/tootsimae-tootsi-maja-muuk Последнее изменение: 2026-09-17T16:00:43.333Z