# Часть дома с потенциалом — всего в 20 минутах от Раквере!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Часть дома
- Цена: 75 000 €
- Количество комнат: 4
- Площадь: 146 m²
- Год постройки: 1977
- Местоположение: Toome 9, Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, 46107
- Регион: Tamsalu linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond

## Описание

Новых владельцев ждет просторная четырехкомнатная часть парного дома в городе Тамсалу, в ценящемся районе частных домов -
TOOME tn 9.

ЗНАКОМСТВО С ДОМОМ

- Речь идет о парном доме, построенном в 1977 году, обе части дома являются отдельными недвижимостями
- Конструкции и материалы жилого дома: мелкозаглубленный фундамент (полный подвал)
несущие и жесткие конструкционные материалы: дерево + в т.ч. перегородки / в т.ч. междуэтажные перекрытия

- Жилой дом прошел капитальное утепление фасада + новая дощатая обшивка (2020)
- Цоколь покрыт цокольными плитами ( + утепление)
- Прежняя асбестоцементная крыша заменена на профилированный металл + новые ветровые доски, водосточная система, новое навершие дымохода
- В доме установлены стеклопакеты Plasto (2008) + новая входная дверь

- Площадь под застройку: 146 м2
- Закрытая нетто-площадь: 98,8 м2

- Планировка: три входа в дом
При движении от главной двери: неотапливаемый предбанник и выход в гараж / используется как сарай (запас дров на 2 года)
Просторная отапливаемая прихожая / передняя комната и выход на веранду + в кухню
Просторная кухня (стена с тепловой стеной убрана, т.е. больше простора), откуда можно пройти в залитую светом гостиную
В гостиной два широких окна, вид во внутренний двор.
В доме три отдельные спальни
Туалет и ванная раздельные (ванная с ванной, горячая вода от электробойлера)

- В качестве хозяйственного помещения можно использовать просторную площадь цокольного этажа:
котельная; кладовая для консервации; предбанник сауны + парилке на дровах; мастерская
- Состояние жилых помещений: в среднем состоянии (нуждается в обновлении и модернизации, но при необходимости позволяет сразу проживать)
- Вид отопления: котел центрального отопления с радиаторами (40кВт) + новая дровяная плита на кухне
акт трубочиста от 2024 года

- Водоснабжение и канализация: центральная водопроводная и канализационная сеть
- Электрическое подключение: 1x16А
- На залитой солнцем просторной дворовой территории растут несколько фруктовых деревьев и ягодных кустов, есть возможность обустроить сад по своему вкусу и усмотрению
- Жилой дом имеет предварительную оценку, отражающую рыночную стоимость, в размере 79 000 евро

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

- Улица Тооме 9 — это ценящийся и зеленый район частных домов в масштабах города Тамсалу, поблизости находятся оздоровительные тропы Тамсалу
(низкий парк приключений, лыжные и оздоровительные тропы находятся на расстоянии около 300 м)
- Все необходимое для жизни есть на месте в маленьком городе — детский сад, школа, спортивный центр с бассейном, дом культуры,
центр здоровья, магазины Maxima и Grossi
- Близость леса и тупиковые улицы делают этот район особенно дружелюбным для семей и детей.
- Хорошее железнодорожное и автомобильное сообщение в направлении Таллинна и Тарту: Таллинн 100 км, Тарту 107 км, Раквере 30 км

Дом был домом для одной семьи, во внутренней отделке жилой дом честно «выглядит на свое время» — приходи и создай свой дом по своему вкусу, чувству стиля и потребностям!
Парный дом с вневременным дизайном и функциональной планировкой — TOOME tn 9 — ждет тебя на ознакомление!

Позвони и давай договоримся о встрече!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/TXdhzrvyxGRKHEjWnlMDy7a7Bnf1?listingId=toome-majaosa-tamsalu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/toome-majaosa-tamsalu-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T15:38:34.599Z