# УЧАСТОК С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ В САКУСКОЙ ВОЛОСТИ!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Коммерческое помещение
- Цена: 375 000 €
- Площадь: 609.5 m²
- Год постройки: 1934
- Класс энергоэффективности: G
- Местоположение: Tõdva tee 8, Kajamaa küla, Saku vald, Harju maakond, 75504
- Регион: Kajamaa küla, Saku vald, Harju maakond

## Описание

Историческое здание + новостройка | 5984 м² | Сакуская волость, Каямаа

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 375000 EUR!

Предлагаем на продажу участок с потенциалом развития в Сакуской волости, в деревне Каямаа (Тылдва теэ, 8), который объединяет в себе здание с историческим архитектурным наследием и четкие, реализуемые строительные права для возведения новой застройки.

Участок расположен в деревне Каямаа, Сакуской волости, вдоль дороги Тылдва теэ, относительно недалеко от поселка Саку и шоссе Таллинн-Рапла.
В настоящее время находится в процессе детальная планировка.
Для формируемого продаваемого участка после утверждения детальной планировки предусматривается земля общественностных зданий и/или коммерческая и/или жилая земля. Разрешено до двух двухэтажных основных зданий, одно из которых является существующим зданием, а также вспомогательные постройки. Площадь застройки на формируемом участке запланирована на уровне 1100 м2, а брутто-площадь – 2500 м2. При проектировании жилой функции в существующем здании разрешено создание до 5 квартир, а в новом главном здании – до 5 (до 4) квартир.

Основные показатели участка и планировки
- размер участка: 5984 m²
- целевое назначение: земля общественностных зданий и/или коммерческая и/или жилая земля
- разрешенная застройка:
- до 2 двухэтажных основных зданий
- существующее здание
- новое основное здание
- вспомогательные постройки
- максимальная площадь застройки: 1100 m²
- максимальная брутто-площадь: 2500 m²

Потенциал жилищного развития
При планировании жилой функции возможно:
-создать в существующем историческом здании до 5 квартир
-создать в новом главном здании до 4 квартир
-всего до 9 квартир
-Возможно также решение смешанного назначения (например, коммерческие + жилые помещения, обслуживание, офис, общественные услуги).

Историческое здание как дополнительная ценность
Находящееся на участке здание построено в 1920-х годах (бывшее здание волостной управы Саку, позднее школьное здание) и входит в список архитектурного наследия XX века.
- внешний вид и характерные детали должны быть сохранены
- здание было реновировано около 10 лет назад
- проводились регулярные работы по уходу и ремонту
- придает проекту сильную идентичность и маркетинговую уникальность
Сохранение исторического здания позволяет создать проект развития с более высокой стоимостью и индивидуальностью, который подходит как для продажи, так и для аренды.

Расположение и доступность
- непосредственная близость к Таллинну
- хорошее сообщение с поселком Саку
-спокойная жилая среда
- подходит как для небольшого бутик-проекта, так и для сферы услуг или смешанного проекта

Согласно инициированной детальной планировке, в дополнение к участку по адресу Тылдва теэ 8 в районе также запланированы участки под односемейные и рядные дома, что способствует формированию целостной и качественной жилой среды и повышает долгосрочную привлекательность региона.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/KfVXi3LtqIdczVrAvzRMKi0N2H22?listingId=todva-tee-aripind-kajamaa-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/todva-tee-aripind-kajamaa-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:36.431Z