# Свободное жилое пространство, арендный доход и незастроенный участок!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 247 000 €
- Площадь: 237.9 m²
- Год постройки: 1930
- Местоположение: Tartu 22, Võru linn, Võru maakond, 65608
- Регион: Võru linn, Võru linn, Võru maakond

## Описание

Tartu tn 22 и Tartu tn 20 – возможность объединить свой дом, арендные площади и планы на будущее в историческом центре Выру.

Продается комплекс, состоящий из двух расположенных по соседству объектов недвижимости, ценность которых заключается в их разнообразных возможностях использования. Большая часть дома свободна сразу, в то время как две квартиры с отдельными входами и мастерская сданы в аренду. Таким образом, новый владелец может занять свободное жилое помещение для личного использования или начать сдавать его в аренду, продолжив действующие арендные отношения.

Свободное пространство для ваших планов
Большая часть комплекса свободна и готова к использованию новым владельцем. Она подходит как для проживания, так и в качестве дополнительной площади под аренду, предлагая гибкость в зависимости от потребностей покупателя. Дом был реновирован в начале 2000-х годов, на 1-м этаже находятся просторная кухня, прихожая и туалет. На 2-м этаже расположены три спальни, ванная комната и гостиная с камином.

Существующие арендные отношения
Две квартиры с отдельными входами (двух- и трехкомнатная) и мастерская находятся в пользовании арендаторов. Это дает возможность продолжить работающий арендный бизнес и развивать комплекс постепенно.

Здания с центральным отоплением и многофункциональные подсобные постройки
Жилые здания по адресу Tartu tn 22 были реновированы в начале 2000-х годов и подключены к городской сети центрального теплоснабжения.

Мастерская и сарай находятся в первоначальном состоянии, но предлагают дополнительное пространство и возможность адаптировать здания в будущем под свои нужды с учетом их состояния, разрешенного назначения и необходимых согласований.

Tartu tn 20 – дополнительная ценность соседнего участка
Вместе с застроенной недвижимостью по адресу Tartu tn 22 продается расположенный по соседству жилой участок Tartu tn 20. Приобретение двух объектов недвижимости вместе позволяет планировать их дальнейшее использование как единое целое.

Объекты недвижимости расположены в зоне охраны памятников старины старого города Выру, историческая среда которой придает этому месту уникальную ценность. Масштабы возможного дополнительного строительства или перестройки необходимо согласовать с Городской управой Выру и Департаментом охраны памятников старины.

Дом и арендный доход в едином комплексе
Это предложение подходит покупателю, который хочет жить в центре Выру и получать арендный доход от дополнительных площадей, или инвестору, который ищет недвижимость с действующими арендаторами и потенциалом для дальнейшего развития.

Свяжитесь с нами, запросите дополнительную информацию и приходите на просмотр – на месте вы сможете получить наиболее полное представление о возможностях комплекса.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=tartu-maja-voru-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/tartu-maja-voru-muuk
Последнее изменение: 2026-10-30T12:02:56.133Z