# Дом или инвестиция у границы центра! Тихий тупиковый переулок!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 184 000 €
- Количество комнат: 2
- Площадь: 54.9 m²
- Этаж: 1/3
- Год постройки: 2024
- Класс энергоэффективности: C
- Местоположение: Pikk 3, Kesklinn, Tartu linn, Tartu maakond
- Регион: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Описание

Предлагается большая 2-комнатная квартира в полностью реконструированном здании на тихом тупиковом переулке у границы центра, по адресу Pikk tn 3!
В жилом доме всего 6 квартир, и предлагаемая нами расположена на первом этаже, имеет планировку на обе стороны дома и отдельный вход.

Реконструкция здания проводилась в 2023 и 2024 годах, а разрешение на эксплуатацию было выдано в ноябре 2025 года.
В настоящее время по постоянной ссылке на панораму улицы отлично видно, в каком объеме проходила реконструкция дома - https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

В ходе масштабных работ...

• были заменены все инженерные сети (в т.ч. электро- и слаботочные системы, системы водоснабжения и канализации),
• подключено к городской сети центрального отопления (теплоноситель – водяной теплый пол),
• установлена кровельная крыша, соответствующая ценной в историко-архитектурном плане зоне,
• деревянные окна с 3-слойными стеклопакетами,
• энергоэффективная и экономичная автоматизированная вентиляция с рекуперацией тепла (с индивидуальным агрегатом).

Во внутреннем дворе дома имеется небольшая огороженная зеленая зона общего пользования для жителей дома!

В случае, если вы ищете не дом для себя, это также идеальный объект для инвестиций – благодаря отличному расположению (в радиусе 10 минут ходьбы от Дельта-центра Тартуского университета, Академического спортивного клуба Тартуского университета, Ратушной площади, продуктовых магазинов и т.д.) и очень низким сопутствующим расходам не возникнет проблем с его немедленной сдачей в аренду (на уровне цен ок. 500-600€ в месяц)!
Также можно быть уверенным, что и годы спустя предлагаемый объект сохранит хорошую ликвидность.

Сопутствующие расходы в январе 2026 года составили ок. 101€, в феврале – 93€, в июле – 59€, в августе – 64€ (упомянутые выше суммы включают тепловую энергию, дополнительно оплачивается потребленная электроэнергия).

Возможна продажа также вместе с мебелью!

Имеется недавно составленная экспертная оценка.

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по версии оценок Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продаж, плавный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказалась даже выше. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего официально признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: найдем надежного арендатора, проведя проверку благонадежности и составив юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: чтобы ваша недвижимость была ухоженной, при управлении мы исходим из интересов и пожеланий собственника. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/6nWcGXNFPUU907P4XbPtTcGYsw42?listingId=tartu-linn-korter-pikk-tartu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/tartu-linn-korter-pikk-tartu-muuk
Последнее изменение: 2026-10-17T06:30:13.873Z