# Участок под застройку рядом с Тарту.

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 675 000 €
- Size: 13801 m²
- Location: Soojuse põik 8, Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond
- Region: Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond

## Description

Продается участок под застройку с очень хорошим расположением по адресу Soojuse põik 8, деревня Lohkva, волость Luunja, уезд Tartu (кадастровый код 43201:001:1175). Площадь участка составляет 13 801 м² (1,38 га), он расположен в быстро развивающемся районе в непосредственной близости от города Тарту, предлагая отличный доступ и видимость. Согласно действующей общей планировке волости Luunja, это земля под многоквартирные дома, однако в новой общей планировке предусмотрена возможность изменения целевого назначения на коммерческую землю, что придает участку значительную дополнительную стоимость и существенно расширяет возможности его использования. Благодаря этому участок хорошо подходит как для коммерческой, сервисной или производственной деятельности, так и для логистики или девелоперских проектов смешанного использования. На участке имеется подключение к электричеству 3x72A и подключение к водоснабжению. Кроме того, на участке расположены существующие здания, которые можно использовать, реновировать или перепланировать в соответствии с потребностями. Участок также приносит небольшой арендный доход, что обеспечивает новому владельцу немедленный денежный поток еще до начала девелоперской деятельности. Расположение логистически очень удобное – быстрое сообщение с городом Тарту и хороший доступ к основным дорогам обеспечивают легкое передвижение как для клиентов, так и для грузоперевозок. В округе находятся как жилые, так и коммерческие объекты, что создает хорошие предпосылки для различной предпринимательской деятельности. На участке находится археологический памятник (место поселения), поэтому все строительные и земляные работы должны быть согласованы с Департаментом охраны памятников старины. Вы можете сделать свое предложение. НДС не добавляется к цене. Более подробная информация при конкретном интересе.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=soojuse-poik-lohkva-maa-muuk-705quc

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/soojuse-poik-lohkva-maa-muuk-705quc
Last modified: 2026-08-10T07:30:30.741Z