# Участок под застройку рядом с Тарту.

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 675 000 €
- Площадь: 13801 m²
- Этаж: 0
- Местоположение: Soojuse põik 8, Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond
- Регион: Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond

## Описание

Продается участок под застройку с очень хорошим расположением по адресу Soojuse põik 8, деревня Lohkva, волость Luunja, уезд Tartu (кадастровый код 43201:001:1175). Площадь участка составляет 13 801 м² (1,38 га), он расположен в быстро развивающемся районе в непосредственной близости от города Тарту, предлагая отличный доступ и видимость.

Согласно действующей общей планировке волости Luunja, это земля под многоквартирные дома, однако в новой общей планировке предусмотрена возможность изменения целевого назначения на коммерческую землю, что придает участку значительную дополнительную стоимость и существенно расширяет возможности его использования. Благодаря этому участок хорошо подходит как для коммерческой, сервисной или производственной деятельности, так и для логистики или девелоперских проектов смешанного использования.

На участке имеется подключение к электричеству 3x72A и подключение к водоснабжению. Кроме того, на участке расположены существующие здания, которые можно использовать, реновировать или перепланировать в соответствии с потребностями.

Участок также приносит небольшой арендный доход, что обеспечивает новому владельцу немедленный денежный поток еще до начала девелоперской деятельности.

Расположение логистически очень удобное – быстрое сообщение с городом Тарту и хороший доступ к основным дорогам обеспечивают легкое передвижение как для клиентов, так и для грузоперевозок. В округе находятся как жилые, так и коммерческие объекты, что создает хорошие предпосылки для различной предпринимательской деятельности.

На участке находится археологический памятник (место поселения), поэтому все строительные и земляные работы должны быть согласованы с Департаментом охраны памятников старины.

Вы можете сделать свое предложение.

НДС не добавляется к цене.

Более подробная информация при конкретном интересе.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=soojuse-po-maa-lohkva-muuk-luunja

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/soojuse-po-maa-lohkva-muuk-luunja
Последнее изменение: 2026-09-30T21:30:51.957Z