# Sojamaa keskus 5, Sojamaa küla, Tartu vald, Tartu maakond

- Тип сделки: Аренда
- Тип недвижимости: Коммерческое помещение
- Цена: 1 600 €
- Площадь: 325 m²
- Этаж: 1/2
- Местоположение: Sojamaa keskus 5, Sojamaa küla, Tartu vald, Tartu maakond
- Регион: Sojamaa küla, Tartu vald, Tartu maakond

## Описание

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РЕМОНТНАЯ МАСТЕРСКАЯ С ПОДЪЕМНИКОМ, КРАНОМ-БАЛКОЙ И ОФИСНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ!

Сдаются в аренду мастерские и коммерческие помещения с разнообразными возможностями использования в Соямаа, примерно в 9 км от города Тарту. Возможна аренда всего комплекса или ремонтных залов по отдельности.

Объект имеет хороший подъезд к шоссе Йыхви–Тарту и Таллинн–Лухамаа. Перед зданием расположена огороженная территория, которую можно использовать для парковки автомобилей и деятельности мастерской.

ЗДАНИЕ И ПОМЕЩЕНИЯ

На первом этаже двухэтажного коммерческого здания, построенного в 1996 году, расположены два ремонтных зала, а также необходимые бытовые и подсобные помещения.

Меньший ремонтный зал – 91,5 м² + 24 м² рабочее помещение, всего 115,5 м²

- Автомобильный подъемник для ремонта небольших транспортных средств
- Дополнительное рабочее помещение 24 м²
- Доступ к бытовым помещениям

Больший ремонтный зал – 193,4 м²

- Кран-балка грузоподъемностью 3,2 тонны
- Высокие потолки
- Промышленное электричество
- Доступ к бытовым помещениям

На первом этаже также находятся раздевалка площадью 13,5 м², котельная площадью 9,8 м², прихожая, а также туалет и душевые.

На втором этаже расположено одно офисное помещение.

ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ

Вариант 1 – весь комплекс: 1600 € + НДС в месяц

В стоимость аренды входит:

- Меньший ремонтный зал с рабочим помещением 24 м² и автомобильным подъемником
- Больший ремонтный зал с краном-балкой грузоподъемностью 3,2 тонны
- Бытовые и подсобные помещения первого этажа
- Одно офисное помещение на втором этаже
- Возможность использования мойки высокого давления с горячей водой
- Вся огороженная площадка перед зданием

Счета за отопление делятся поровну между арендатором и собственником.

Вариант 2 – меньший ремонтный зал: 500 € + НДС в месяц

В стоимость аренды входит:

- Ремонтный зал площадью 91,5 м² с автомобильным подъемником
- Дополнительное рабочее помещение 24 м²
- Использование бытовых помещений нижнего этажа
- Возможность использования мойки высокого давления с горячей водой
- 1/3 огороженной территории перед меньшим ремонтным залом
- Использование дровяной печи и дрова для нее

Вариант 3 – больший ремонтный зал: 1000 € + НДС в месяц

В стоимость аренды входит:

- Ремонтный зал площадью 193,4 м² с краном-балкой грузоподъемностью 3,2 тонны
- Использование бытовых помещений нижнего этажа
- Возможность использования мойки высокого давления с горячей водой
- 2/3 огороженной территории перед большим ремонтным залом

Счета за отопление делятся поровну между арендатором и собственником.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И КОММУНИКАЦИИ

- Главный электрический предохранитель 100 А
- Промышленное электричество
- Центральное водоснабжение и канализация
- Система отопления на твердом топливе с аккумуляционным баком
- Отопление ремонтных залов водяными калориферами
- Радиаторное отопление на втором этаже
- Тепловой насос воздух-воздух в офисном помещении
- Принудительная вентиляция
- Сигнализация, видеонаблюдение и охрана G4S
- Возможность подключения к интернету
- Хозяйственная постройка – дровяной сарай

Несущие конструкции здания выполнены из блоков Fibo, крыша покрыта листовым железом. В здании обновлены электропроводка и трубопровод.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

При подписании договора аренды арендатор оплачивает:

- Предоплату за первый месяц аренды
- Залог в размере месячной арендной платы
- Комиссию маклера в размере месячной арендной платы

К суммам добавляется налог с оборота. К ежемесячной арендной плате добавляются коммунальные платежи в соответствии с согласованными условиями.

Это прекрасная возможность для авторемонта, обслуживания техники или другой деятельности мастерской. Возможность выбрать ремонтный зал подходящего размера в соответствии с потребностями компании или арендовать весь комплекс вместе с офисом и подсобными помещениями.

Для получения дополнительной информации и желания ознакомиться с помещениями, пожалуйста, свяжитесь с нами!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/zOXsGcPsafUtHi76BoA3iQriPXD2?listingId=sojamaa-keskus-sojamaa-aripind-uur

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/sojamaa-keskus-sojamaa-aripind-uur
Последнее изменение: 2026-11-06T12:30:24.275Z