# НОВИНКА! УСАДЬБА У РЕКИ VELISE В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ - Deal type: sale - Property type: house - Price: 155 000 € - Rooms: 6 - Size: 145.1 m² - Construction year: 1985 - Energy class: not_available - Location: Sepa, Vängla küla, Märjamaa vald, Rapla maakond - Region: Vängla küla, Märjamaa vald, Rapla maakond ## Description НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Сказочная усадьба (2,95 га) на берегу реки Velise! В продажу поступила прекрасная усадьба – хутор Sepa, граничащий с рекой Velise в деревне Vängla, волость Märjamaa. Если вы мечтаете о жизни или летнем отдыхе в месте, где течет своя река, шумят вековые деревья и достаточно места для выращивания овощей, содержания животных и наслаждения полным покоем, то это место создано именно для вас. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ Река Velise: Участок граничит с живописной рекой Velise. Рядом с мостом построена плотина, которая поддерживает уровень воды и исключает риск сильного наводнения. Свое место для купания и возможность отправиться в приключение прямо на лодке — мечта каждого рыбака и любителя природы! Доступ: Доступ с общественной асфальтированной дороги. Через участок проходит отсыпанная гравием дорога. Уборка снега: При использовании в качестве постоянного места жительства местное самоуправление обеспечивает уборку снега с дороги в зимние месяцы. Соседство и безопасность: Вокруг расположены соседние участки, но приватность полностью гарантирована. На участке очень хорошо работает соседский дозор, установлены камеры видеонаблюдения. NB! Уважаемые заинтересованные лица, пожалуйста, уважайте желание владельца и не заходите на территорию самостоятельно, давайте пойдем вместе со мной. ЖИЛОЙ ДОМ По данным www.ehr.ee, предполагаемый год ввода в эксплуатацию — 1998, однако, согласно старым документам, время постройки — 1928 год. Состояние здания по своим конструкциям соответствует возрасту дома. Общая полезная площадь дома составляет 145,1 м². Строительство: Бревенчатое здание с деревянной обшивкой, крыша из этернита, деревянные окна с двойным стеклопакетом. Торцевая стена со стороны жилых помещений утеплена и покрыта новой деревянной вагонкой. Планировка: В доме всего 6 комнат, открытая кухня — сердце дома, душевая с подключением воды и туалетом, кладовая, котельная, прихожая и коридор. Бывшая часть хлева используется как помещение для хранения дров и т.д. Отопление: Собственный дровяной котел (в комнатах чугунные радиаторы), на кухне дровяная плита с тепловым щитом, дополнительно воздушный тепловой насос для охлаждения в одной комнате. В душевой и туалете электрический подогрев пола. (Расход дров зимой примерно 20 кубометров). Коммуникации: Холодная вода из собственной скважины, горячая вода от электрического бойлера. Локальный септик. Электричество 40 А. Электропроводка частично заменена. Имеется готовность к подключению коммуникаций. Состояние: Дом в удовлетворительном состоянии. Внешние стены (кроме одной торцевой) и полы дополнительно не утеплены, поэтому покупатель может в будущем самостоятельно реновировать конструктивную часть дома и сделать его более энергоэффективным. УЧАСТОК (2,95 га) И ХОЗПОСТРОЙКИ Участок площадью 2,95 га красиво ухожен и богато озеленен — во дворе растут вековые деревья, декоративные деревья и кустарники, ягодные кусты, фруктовые деревья, разбит огород. Чудесные цветочные клумбы украшают и радуют глаз на каждом шагу. Банный домик (33,1 м²): Состоит из предбанника, душевой и парилки. По внешней лестнице можно подняться на второй этаж в летнюю комнату, где приятно проводить время как самим, так и гостям. В бане дровяная печь, при топке которой нагревается вода в бойлере. Хозпостройка / сарай-хлев-амбар-погреб (93 м²): Состоит из бревенчатой части амбара, погреба и открытого навеса. Все здание используется, а часть амбара приспособлена для размещения летних гостей. Другие сооружения: Теплица, сухой туалет, открытая хозпостройка и бунгало (летний домик). Прямо рядом с баней под яблонями приятно посидеть в тени деревьев и насладиться трапезой и отдыхом в летнюю жару вместе с семьей и друзьями. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Цена продажи включает: Все постройки на участке, отопительное оборудование жилого дома и сантехнику. Мебель и движимое имущество: Продавец уточнит остающееся движимое имущество с покупателем отдельно. Приходите и почувствуйте очарование хутора Sepa своими глазами! Смело обращайтесь, чтобы договориться о времени или задать дополнительные вопросы. С радостью покажу участок на месте! До встречи! Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Закажите у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией. ## Contact Seller contact: GET /api/seller/TRlSDZuB18M3EifNrHGuVRPs5YB2?listingId=sepa-vangla-maja-muuk-musnah Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/sepa-vangla-maja-muuk-musnah Last modified: 2026-07-30T20:00:08.344Z