# Жизнь, бизнес, мотокросс и река — всё в одном месте!

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 278 000 €
- Rooms: 7
- Size: 169.3 m²
- Construction year: 2015
- Energy class: not_available
- Location: Seene, Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
- Region: Ao küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

## Description

Продается уникальный объект недвижимости, граничащий с рекой Põltsamaa в деревне Seene, Ao, волость Väike-Maarja! Объект предлагает редкую возможность объединить дом, бизнес и хобби в одном месте. Здесь есть всё необходимое: Жилой дом – двухэтажный деревянный каркасный дом в хорошем состоянии (чистая площадь 169,3 м²), планировка которого обеспечивает комфортную повседневную жизнь: на 1-м этаже прихожая, 2 комнаты, душевая/туалет, техническое помещение и просторная гостиная-кухня с выходом на террасу; на 2-м этаже лестничный холл, 4 комнаты, гардеробная и душевая/туалет, из двух спален есть выход на балкон. Отопление геотермальное – экономичное и удобное решение. Складское здание – одноэтажное строение площадью почти 466 м², хорошо подходит для хранения, мастерской или производства; имеются складские помещения, санитарные узлы и гаражная часть. Состояние удовлетворительное; в здании есть локальное водоснабжение, канализация и подключение к электричеству. Трасса для мотокросса – готовая тренировочная площадка для любителей адреналина прямо на вашем участке. Участок – целостный земельный надел площадью 75 122 м², целевое назначение которого распределено как 60% сельскохозяйственной земли и 40% коммерческой земли – гибкое использование как для проживания, так и для предпринимательства. На территории много зелени и просторные площади, хороший доступ по гравийной дороге общего пользования Edru-Veski. Расположение – живописная и спокойная деревня Ao. Повседневные услуги (школа, детский сад, магазин) находятся в поселке Rakke, примерно в 2 км; автобусная остановка ~950 м. Таллинн ~117 км (Viru väljak). Почему этот объект особенный? Жизнь + работа в одном месте: рядом с домом находится большое функциональное складское/производственное помещение – идеально для личного пользования или бизнеса. Геотермальное отопление, близость к природе и уединенное расположение создают приятную среду для жизни. Возможности для хобби на своей земле: готовая трасса для мотокросса для тренировок и мероприятий. Гибкая планировка на будущее: использование объекта поддерживает как жилые, так и бизнес-потребности. Для человека или семьи, которые ищут универсальный и уникальный дом, где жизнь, работа и хобби могут происходить в одном месте – или для предпринимателя, которому нужно большое складское/производственное помещение рядом с домом и который ценит приватность и пространство. Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Закажите у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продаж, плавный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara могли получить выгодное предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/Pi0fxP0geVYs92ky1mGR7EUF3E22?listingId=seene-ao-maja-muuk-9afwff

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/seene-ao-maja-muuk-9afwff
Last modified: 2026-08-01T23:31:05.700Z