# Доступ с дороги общего пользования!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 58 000 €
- Площадь: 12151 m²
- Этаж: 0
- Местоположение: Rahetsema 4, Vardi küla, Viljandi vald, Viljandi maakond
- Регион: Vardi küla, Viljandi vald, Viljandi maakond

## Описание

Продается незастроенный земельный участок площадью 1,2 гектара (12 151 м²) в деревне Vardi, волость Viljandi, вдоль дороги Rahetsema tee. Это редкое предложение в районе, где сочетаются близость к природе, хорошо развитая инфраструктура и отличный потенциал для развития.

Целевое назначение участка — 100% земли сельскохозяйственного назначения, строения отсутствуют. Доступ осуществляется по дороге общего пользования. Детальная планировка для участка не составлялась.

Отличный потенциал на будущее

Согласно действующей общей планировке волости Pärsti, район зарезервирован под жилищную застройку, что создает прочную основу для ходатайства о праве на строительство в будущем. Это делает участок привлекательным как для строительства собственного дома, так и в качестве долгосрочной инвестиции.
Кроме того, участок имеет потенциал для малой застройки, включая возможность разделения земли на несколько жилых участков (требует планировочного анализа и согласия местного самоуправления).

Существующая инфраструктура

В непосредственной близости от участка, вдоль Rahetsema tee, имеются:
возможность подключения к центральной системе водоснабжения и канализации;
возможность подключения к электросети;
высокоскоростное интернет-соединение через оптический кабель со скоростью не менее 1 Гбит/с.

Ровный рельеф позволяет легко освоить участок и обустроить его в соответствии с пожеланиями будущего владельца.

Идеальное место для строительства дома

Просторный участок предлагает отличную возможность построить частный дом с хозяйственными постройками, садом и ландшафтным дизайном. Большая площадь обеспечивает достаточно пространства и позволяет наслаждаться спокойной и близкой к природе средой, оставаясь при этом в непосредственной близости от Viljandi.

Ценимое местоположение

Близлежащий поселок Ramsi предлагает все необходимое для повседневной жизни:
детский сад;
магазин Coop;
библиотека.

В Heimtal расположены основная школа и спортивный зал. Через район проходит дорога для легкого транспорта, соединяющая Ramsi и Heimtal, что позволяет преодолеть оздоровительный маршрут длиной почти 20 км.

Природа прямо у дома

Любителей природы порадуют близлежащие места для купания и рыбалки. В пешей доступности находятся озеро Rahetsema и красивое озеро Sinialliku, что делает этот район особенно привлекательным как для семей, так и для людей, ценящих активный образ жизни.

Близость к Viljandi, спокойное окружение и потенциал развития района придают участку высокую ценность как для строительства дома, так и с точки зрения инвестиций.

Дополнительная информация: К объявлению добавлено иллюстративное изображение, показывающее одно из возможных решений по использованию участка. Это концептуальное решение, а не действующая планировка.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/RUUfhR1e38OjNlQt3iZqXPnil0z1?listingId=rahetsema-vardi-maa-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/rahetsema-vardi-maa-muuk
Последнее изменение: 2026-10-13T09:00:29.746Z