# УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ПЫЛЬВАМАА – ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО 28 ГА ЗЕМЛИ

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 99 000 €
- Rooms: 4
- Size: 351 m²
- Construction year: 1989
- Energy class: not_available
- Location: Tebase, Abissaare küla, Kanepi vald, Põlva maakond
- Region: Abissaare küla, Kanepi vald, Põlva maakond

## Description

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ПЫЛЬВАМАА – живописный участок площадью 2,4 га с большим каменным домом, хозяйственными постройками и собственными прудами. Вы искали место, где можно построить дом своей мечты, уютную усадьбу, фермерское хозяйство или туристический комплекс? Этот живописный объект в Пыльвамаа предлагает для этого отличную возможность. Расположенный в уединенном и спокойном месте участок площадью почти 2,4 гектара объединяет просторную жилую зону, пахотные земли, луга, лесные угодья и два собственных пруда. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, природой и простором, оставаясь при этом в удобной близости от хороших транспортных путей. ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Тарту и Выру около 35 км Пыльва и Отепя около 20 км Деревня Саверна всего в 3 км В Саверна есть все необходимое для повседневной жизни – продуктовый магазин COOP, автозаправочная станция TERMINAL и современный придорожный буфет/кафе SAVERNA BUFFIK с уютной атмосферой. Дети могут начать или продолжить обучение в основной школе Саверна, а также в гимназии Канепи, расположенной примерно в 12 км. БОЛЬШОЙ КАМЕННЫЙ ДОМ – ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ! На участке находится каменный дом с прочной конструкцией общей площадью 351 м², строительство которого началось в конце 1980-х годов, но по разным причинам осталось незавершенным. Основные конструкции здания готовы, и новый владелец может оформить внутреннюю отделку и обустройство второго этажа в точном соответствии со своими пожеланиями. 1-й этаж (141 м²): просторная гостиная кухня кладовая 2 спальни веранда прихожая 2-й этаж (85 м²): согласно проекту, две большие спальни и туалет/ванная комната возможность изменить планировку в соответствии с потребностями Подвал (125 м²): гараж сауна предбанник котельная кладовые ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ СОЗДАЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЦЕННОСТЬ! Помимо жилого дома, на участке расположены: хлев и сарай (около 250 м²) погреб из дикого камня амбар дровяной сарай Они идеально подходят для фермерского хозяйства, содержания животных, мастерской, складских помещений или развития туристической деятельности. ПРИРОДА В ВАШЕМ ДВОРЕ! Главная ценность участка – это простор и близость к природе. Собственные пруды, зеленые зоны и окружающая тишина создают среду, где можно наслаждаться ежедневным покоем или предложить его будущим гостям. Это место, где дети могут свободно расти на природе, где вечера проходят у пруда, а утро начинается под пение птиц. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: каменный дом электрическое подключение 3 × 16 А колодец локальная канализация дровяной котел с радиаторным отоплением (требует модернизации) печь с лежанкой и теплоаккумулирующей стенкой дровяная плита на кухне ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО 28 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ!!!! При желании можно дополнительно приобрести около 28 гектаров пахотных и лесных земель (состоит из двух участков - кадастровые номера 85603:001:0321, 28401:001:0003). NB! На кадастровой карте под фотографиями красной линией отмечена продаваемая земля. Цена: 205 000 € (около 0,73 €/м²) Это делает предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством, животноводством, лесным хозяйством или туристическим бизнесом, либо ищет долгосрочную инвестиционную возможность. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК? ✓ Уединенное и живописное место ✓ Большой каменный дом площадью 351 м² ✓ Несколько хозяйственных построек ✓ Два собственных пруда ✓ Хороший доступ и отличное сообщение с Тарту, Выру, Пыльва и Отепя ✓ Возможность оформить дом в точном соответствии со своими желаниями ✓ Подходит как для семьи, так и для предпринимателя или инвестора Объекты с таким высоким потенциалом редко появляются в продаже. Если вы ищете место, где можно совместить качественную жизнь на лоне природы с отличными возможностями для развития, приходите знакомиться – этот объект может стать вашей следующей большой возможностью. Свяжитесь с нами сегодня и забронируйте время для просмотра!

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/xjkLqiB8hrbocyZZtYmCErPb5Y03?listingId=polva-maakond-kanepi-vald-abissaare-kula-tebase-maja-abissaare-muuk-0etfxl

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/polva-maakond-kanepi-vald-abissaare-kula-tebase-maja-abissaare-muuk-0etfxl
Last modified: 2026-08-04T09:29:00.157Z