# Дом на берегу озера - СНИЖЕННАЯ ЦЕНА - Тип сделки: Продажа - Тип недвижимости: Часть дома - Цена: 61 000 € - Количество комнат: 3 - Площадь: 142.6 m² - Этаж: 0/1 - Год постройки: 1971 - Местоположение: Põhja 12, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond - Регион: Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond ## Описание Продается объект недвижимости с отличным расположением на берегу водохранилища Abja в спокойном городке Abja-Paluoja. С участка открываются прекрасные виды на воду, а место для купания и природные тропы находятся в непосредственной близости. НЕДВИЖИМОСТЬ: * Площадь: 581 м² (100% жилая земля). * Двор: Участок ухожен, имеет пологий рельеф и преимущественно огорожен забором. Размер участка оптимален – здесь удобно косить газон, есть место для игр детей и возможность выращивать свои овощи. * Дополнительные постройки: На участке, помимо жилого дома, расположены сарай и небольшая бревенчатая хозяйственная постройка. * Доступ: К дому ведет хорошая асфальтированная дорога. * И это расположение!!! РЯДОВОЙ ДОМ: Введенный в эксплуатацию в 1971 году рядный дом имеет один надземный и один подземный этаж. * Общая площадь: 142,6 м² * Жилая площадь (75,3 м²): 3 комнаты, кухня, отдельный туалет и ванная комната, 2 прихожие, сени и кладовая. * Полноценный подвал (67,3 м²): 2 помещения и гараж. Внутренняя отделка здания находится в удовлетворительном состоянии и требует ремонта, что дает новому владельцу отличную возможность создать дом точно по своему вкусу. Главная ценность объекта – его расположение: такие предложения на берегу озера редко появляются на рынке. Цена продажи установлена с учетом необходимости ремонта. ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ * Электричество: 3 фазы, 20 ампер. * Вода и канализация: Центральные системы, горячая вода от электрического бойлера. * Отопление: Комбинированное решение – печное отопление (печь и плита), воздушный тепловой насос и электрическое отопление. Отопительные приборы в рабочем состоянии, имеется действующий акт трубочиста. * Вентиляция: Естественная (через окна и двери). ПОБЛИЗОСТИ: Abja-Paluoja – милый и безопасный маленький город для жизни. Здесь можно наслаждаться близостью озера летом, преимуществами спокойного сообщества и удобной инфраструктурой, необходимой для повседневной жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет избежать шума и суеты больших городов, но ценит близость услуг. Все необходимое для жизни находится в пешей доступности: * Образование и досуг: Детский сад, гимназия, музыкальная школа, трасса для мотокросса, а также спортивно-оздоровительный центр Abja. * Магазины и услуги: Магазин Grossi, Konsum, семейный врач, стоматолог и несколько хороших заведений питания. Хорошее транспортное сообщение с соседними городами позволяет удобно добираться до Viljandi, Karksi-Nuia и других центров Южной Эстонии. РАССТОЯНИЯ: Центр Abja-Paluoja 400 м Гимназия 550 м Детский сад 400 м Магазин Grossi 400 м Konsum 500 м Halliste 7 км Mõisaküla 12 км Karksi-Nuia 13 км Kilingi-Nõmme 25 км Viljandi 36 км Tõrva 43 км Pärnu 67 км Если вы искали место, где сочетаются непосредственная близость природы и озера, спокойная среда обитания и возможность создать по-настоящему свой дом, то этот объект определенно стоит увидеть своими глазами. Дом, требующий ремонта, со временем можно превратить в дом мечты, но отличное расположение у озера купить позже невозможно. Звоните или пишите, спрашивайте дополнительную информацию и договоримся о времени просмотра объекта! Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/ Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Закажите у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продаж, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего признанных государством экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara могли получить выгодное предложение по жилищному кредиту. Спрашивайте у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией. ## Контакты Контакт автора объявления: GET /api/seller/DQbM5GB6TeekrilL1jAYHheuMJl1?listingId=pohja-abja-paluoja-majaosa-muuk-yhrpte Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/pohja-abja-paluoja-majaosa-muuk-yhrpte Последнее изменение: 2026-10-01T07:30:20.633Z