# ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Земельный участок всего в 5 км от Вильянди

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 39 900 €
- Size: 12978 m²
- Location: Ojakalda, Tobraselja küla, Viljandi vald, Viljandi maakond
- Region: Tobraselja küla, Viljandi vald, Viljandi maakond

## Description

Возможность приобрести весь объект недвижимости! Стоящее предложение, с которым стоит ознакомиться поближе! В продажу поступил перспективный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12978 м2, расположенный сразу на окраине Вильянди, всего в паре минут езды на автомобиле. Есть право на застройку! При желании можно также приобрести два других кадастровых участка, входящих в состав недвижимости, с кадастровыми кодами: 89901:001:2738 - 70209 м2 89901:001:3342 - 38506 м2 Выставленный на продажу кадастровый участок Ojakalda 89901:001:3343 граничит с одной стороны с ручьем Uueveski, а с другой стороны с шоссе Imavere - Viljandi – Karksi-Nuia. Через ручей находится озеро Tamme. Логистически очень удобное расположение. Доступ к участку осуществляется по государственной дороге, съезд с государственной дороги согласован с Департаментом шоссейных дорог. Это 100% земля сельскохозяйственного назначения. Участок площадью 1,2 га дает достаточно места как для строительства нового жилого дома, так и вспомогательных построек в соответствии с условиями местного самоуправления, с которыми можно ознакомиться здесь: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf На основании ходатайства о проектировочных условиях (через строительный регистр) на данном участке можно построить жилой дом. Проектировочные условия действуют 5 лет. Целевое назначение кадастрового участка можно изменить на жилую землю после выдачи разрешения на строительство здания. На территориях с редкой застройкой бывшей волости Saarepeedi установлены следующие строительные ограничения для жилых домов: 􏰀 минимальный размер жилой земли (участка) вне жилой зоны, обеспечивающий право на застройку, составляет 1,2 га; 􏰀 минимальный размер жилой земли (участка) в жилой зоне, обеспечивающий право на застройку, составляет 1500 м2; 􏰀 минимальная ширина участка в самом узком месте, обеспечивающая право на застройку, составляет 50 м; 􏰀 максимальная высота зданий составляет 8 м; 􏰀 этажность зданий составляет 1-2 этажа; 􏰀 преобладающий тип крыши — двускатная (в одном комплексе зданий основные объемы зданий должны иметь схожие крыши); 􏰀 минимальное расстояние между двумя зданиями составляет 8 м; 􏰀 условия для фасада: использовать натуральные материалы; 􏰀 в строительных проектах предусмотреть цветовые решения фасадов зданий и ограждений. В случае желания разделить участок на более мелкие, необходима детальная планировка. Подключения к инженерным сетям отсутствуют, но до подстанции всего около 150 м — подключение к электричеству осуществляется на основе ампеража. Подключение к воде и канализации должно быть решено локально. Город Вильянди находится всего в 5 км. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 100 м, расположена вдоль шоссе Imavere–Viljandi–Karksi–Nuia и обеспечивает удобное сообщение с уездным центром. Школа, детский сад и магазин находятся в радиусе 6–8 км в городе Вильянди. Этот большой, природно красивый участок — идеальная возможность построить свой дом именно таким, каким вы хотите — природа, простор, спокойная жизнь, и при этом все необходимое находится на расстоянии короткой поездки на автомобиле. Или почему бы не реализовать бизнес-проект, так как участок также подходит для девелопмента или инвестиций. Дополнительную информацию предоставит маклер Lahe Kinnisvara Tiina Kütt Контакт: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt *** Хотите, чтобы вашу недвижимость также предлагали качественно и профессионально? Свяжитесь со мной: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt *** Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri ***

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/DQbM5GB6TeekrilL1jAYHheuMJl1?listingId=ojakalda-tobraselja-maa-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/ojakalda-tobraselja-maa-muuk
Last modified: 2026-08-27T14:00:21.971Z