# ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Продается земельный участок всего в 5 км от Вильянди - Тип сделки: Продажа - Тип недвижимости: Земля - Цена: 29 000 € - Площадь: 12978 m² - Этаж: 0 - Местоположение: Ojakalda, Tobraselja küla, Viljandi vald, Viljandi maakond - Регион: Tobraselja küla, Viljandi vald, Viljandi maakond ## Описание Возможность приобрести всю недвижимость целиком! Стоящее предложение, с которым стоит ознакомиться поближе! В продажу поступил перспективный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12 978 м2, расположенный сразу на окраине Вильянди, всего в нескольких минутах езды. Есть право на застройку! При желании можно также приобрести два других кадастровых объекта, входящих в состав недвижимости, с кадастровыми номерами: 89901:001:2738 - 70 209 м2 89901:001:3342 - 38 506 м2 Выставленный на продажу кадастровый объект Ojakalda 89901:001:3343 граничит с одной стороны с ручьем Uueveski, а с другой стороны — с шоссе Imavere - Viljandi – Karksi-Nuia. За ручьем находится озеро Tamme. Логистически очень удобное расположение. Доступ к участку осуществляется по государственной дороге, съезд с государственной дороги согласован с Департаментом шоссейных дорог. Участок на 100% относится к землям сельскохозяйственного назначения. Участок площадью 1,2 га дает достаточно места как для строительства нового жилого дома, так и вспомогательных построек в соответствии с условиями местного самоуправления, с которыми можно ознакомиться здесь: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf На основании ходатайства о проектировочных условиях (через строительный регистр) на данном участке можно построить жилой дом. Проектировочные условия действительны в течение 5 лет. Целевое назначение кадастрового объекта можно изменить на жилую землю после выдачи разрешения на строительство здания. На территориях с редкой застройкой бывшей волости Saarepeedi установлены следующие строительные ограничения для жилых домов: • минимальный размер жилой земли (участка) вне жилой зоны, обеспечивающий право на застройку, составляет 1,2 га; • минимальный размер жилой земли (участка) в жилой зоне, обеспечивающий право на застройку, составляет 1500 м2; • минимальная ширина участка в самом узком месте, обеспечивающая право на застройку, составляет 50 м; • максимальная высота зданий составляет 8 м; • этажность зданий — 1-2 этажа; • преобладающий тип крыши — двускатная (основные объемы зданий в одном комплексе должны иметь схожие крыши); • минимальное расстояние между двумя зданиями составляет 8 м; • условия для фасада: использовать натуральные материалы; • в строительных проектах должны быть предусмотрены цветовые решения фасадов зданий и заборов. В случае желания разделить участок на более мелкие части необходима детальная планировка. Подключения к инженерным сетям отсутствуют, но до подстанции всего около 150 м — подключение к электричеству осуществляется на основе ампеража. Водоснабжение и канализация должны быть решены локально. Город Вильянди находится всего в 5 км. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 100 м, на шоссе Imavere–Viljandi–Karksi–Nuia, что обеспечивает удобное сообщение с уездным центром. Школа, детский сад и магазин находятся в радиусе 6–8 км в городе Вильянди. Этот большой, живописный участок — идеальная возможность построить дом именно таким, каким вы хотите — природа, простор, спокойная жизнь, и при этом все необходимое находится в нескольких минутах езды. Или почему бы не рассмотреть бизнес-проект, так как участок также подходит для девелопмента или инвестиций. Дополнительную информацию предоставит маклер Lahe Kinnisvara Tiina Kütt Контакт: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt *** Хотите, чтобы вашу недвижимость продавали качественно и профессионально? Свяжитесь со мной: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt *** Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri *** ## Контакты Контакт автора объявления: GET /api/seller/DQbM5GB6TeekrilL1jAYHheuMJl1?listingId=ojakalda-tobraselja-maa-muuk Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/ojakalda-tobraselja-maa-muuk Последнее изменение: 2026-09-10T11:30:25.651Z