# Качественный семейный дом класса энергоэффективности А рядом с Valgeranna!

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 425 000 €
- Rooms: 5
- Construction year: 2025
- Energy class: a
- Location: Niidu tee 6, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond
- Region: Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

## Description

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ А РЯДОМ С VALGERANNA! В престижном и спокойном жилом районе в деревне Papsaare, по адресу Niidu tee 6, продается современный, функциональный и качественно построенный частный дом, завершенный в 2025 году и построенный для собственной семьи. Этот дом сочетает в себе максимальную энергоэффективность, продуманный комфорт и светлую просторность. Объект недвижимости находится всего в 3 км от Vana-Pärnu, обеспечивая быстрое и удобное сообщение с центром города Pärnu всего за несколько минут. ЦЕНА ПРОДАЖИ: 425 000 евро ОБЩИЕ ДАННЫЕ / КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА - Общая площадь: 205 м² - полностью отапливаемая - Жилая площадь: 158,8 м² - Количество комнат: 5 (гостиная + 4 спальни) - Вместительная и функциональная кухонная мебель с техникой - Санитарные помещения: 2 душевые / туалета + отдельная сауна - Гараж на две машины - Класс энергоэффективности А - Разрешение на эксплуатацию - Солнечная терраса с большим навесом, подходящая для эстонского климата - Озеленение, световые решения - Водяное напольное отопление с энергоэффективным геотермальным тепловым насосом из геотермальной скважины - Охлаждение: Охладительные устройства Daikin в спальнях и гостиной, управляются с пульта, работают через систему геотермального отопления - Единый интерьер помещений - Натяжные потолки Vecta - Хорошая планировка - Решения для связи - Кабельная разводка для систем безопасности, видеонаблюдение ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ Планировка дома тщательно продумана, предлагая идеальный баланс между совместными семейными делами и приватными спальнями. - Сердце дома: Сверхпросторная и светлая кухня-гостиная площадью 51,6 м². Большие оконные поверхности и раздвижная дверь, ведущая на террасу, создают уютную и воздушную атмосферу. - Спальни: Всего 4 приватные спальни. В большей, главной спальне, есть удобная и вместительная отдельная гардеробная (walk-in). - Комплекс для отдыха: Современная сауна с качественной каменкой Huum Mision, управляемой через панель управления, радио в сауне - Две стильные душевые с туалетом. - Вспомогательные помещения: Практичная и необходимая прачечная (для стиральной машины, сушилки и т.д.), техническое помещение и кладовая - Теплый гараж, в который свободно помещаются две машины. - Внешняя зона: К дому относится просторная и солнечная терраса с широким навесом - Достаточно большая прихожая - Выходы на террасу/во двор из комнат ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКЦИЯ При строительстве дома использовались качественные материалы и современные технологии, обеспечивающие низкие эксплуатационные расходы: зимой 280 евро, летом 125 евро - Наружные стены: Максимально теплосберегающие блоки Bauroc 375 мм. - Фундамент: Прочный и долговечный ленточный фундамент. - Крыша: Современная плоская крыша с покрытием из прочного рулонного материала. - Потолки: Современные и ровные натяжные потолки Vecta. - Полы: Гостиная, кухня и коридоры покрыты керамической плиткой, в спальнях паркет - Окна: Трехслойные стеклопакеты с высокой теплоизоляцией и террасные двери. - Двери: Безопасная металлическая входная дверь Martom Arctic и удобная гаражная дверь Hörmann с дистанционным управлением. - Система отопления: Экономичный и умный геотермальный тепловой насос Thermia Calibra 12, удобное водяное напольное отопление во всем доме. - Вентиляция: Принудительная вентиляция Airobot с рекуперацией тепла обеспечивает здоровый микроклимат. - Охлаждение: Для жарких летних периодов установлены охладительные устройства Daikin в гостиной и каждой спальне. - Сауна: Каменка Huum с удобной цифровой панелью управления. - Электричество 20А НЕДВИЖИМОСТЬ И ДВОР - Озеленение: Участок со вкусом озеленен, ухожен и полностью огорожен. Со стороны улицы деревянный забор, с двух других сторон сетчатая панель. - Ворота: Въезд осуществляется удобно через раздвижные ворота с дистанционным управлением, плюс запираемая калитка. - Парковка: Помимо двух мест в теплом гараже, во дворе есть мощеная площадка, где могут припарковаться еще как минимум две машины. - Роскошь во дворе: Рядом с террасой создана специальная мощеная площадка, подготовленная для установки купели. ЦЕНА ПРОДАЖИ ВКЛЮЧАЕТ: Покупателю не нужно беспокоиться о начальном этапе обустройства, так как в цену входит: - Качественная кухонная мебель со встроенной техникой - Мебель для санитарных помещений и современная сантехника - Шторы и осветительные приборы - Все системы отопления и охлаждения РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Расположение предлагает отличный баланс между близостью к природе курортной жизни и городским комфортом: - Автобусная остановка: ~300 м (отличное сообщение с городом) - Продуктовый магазин: Coop Maksimarket – 2,5 км - Курорт и досуг: Пляж Valgeranna и гольф-клуб Valgeranna – всего 4 км - Близость к городу: Центр города Pärnu – 6 км Если вы цените бескомпромиссное качество строительства, энергоэффективные решения будущего и отличное расположение в непосредственной близости от Pärnu и Valgeranna, то это новый дом мечты для вашей семьи! Приглашаем вас ознакомиться с домом, с радостью отвечу на дополнительные вопросы. До встречи! P.S. Фотографии экстерьера будут добавлены позже! Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Закажите у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают самые признанные государством эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, мы исходим из интересов и пожеланий владельца при управлении недвижимостью. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/TRlSDZuB18M3EifNrHGuVRPs5YB2?listingId=niidu-tee-papsaare-maja-muuk-f4qtsg

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/niidu-tee-papsaare-maja-muuk-f4qtsg
Last modified: 2026-07-24T13:00:09.380Z