# ТУПИКОВАЯ УЛИЦА! ТЕРРАСА НА СОЛНЕЧНУЮ СТОРОНУ! ОЧЕНЬ НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Часть дома
- Цена: 399 999 €
- Количество комнат: 4
- Площадь: 133 m²
- Год постройки: 2023
- Класс энергоэффективности: B
- Местоположение: Laaneserva tee 2, Haabneeme, Viimsi vald, Harju maakond, 74001
- Регион: Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond

## Описание

• 4 комнаты, 133 м² (жилая площадь 115,9 м²), год постройки 2023, класс энергопотребления B
• 3 ванные комнаты (одна с сауной и одна с ванной), а также дополнительный отдельный четвертый туалет
• Терраса 14 м² и солнечный приватный двор
• Водяное подогрев полов и вентиляция с рекуперацией тепла – в январе газ 76 €, электричество 63 €
• В цену входит обстановка, 2 парковочных места прямо перед дверью и кладовая с отдельным входом

ДОМ
Двухэтажная часть дома (общая площадь 133 м², жилая площадь 115,9 м²) имеет следующую планировку:

I этаж: Просторная и светлая гостиная с кухней открытой планировки (41,4 м²), с прямым выходом на личную солнечную террасу площадью 14 м² и во двор. Также имеются прихожая, отдельный туалет, техническое помещение и сауна с душевой.
II этаж: Три спальни, в том числе хозяйская спальня (master bedroom) с собственной ванной комнатой и гардеробной с окном (в настоящее время используется как кабинет). Кроме того, третья ванная комната с ванной и туалетом. Всего в боксе целых 3 ванные комнаты.
В цену входят кухонная мебель, 2 парковочных места перед дверью и кладовая с отдельным входом. Дом дополняют паркет "елочка", трехслойные стеклопакеты и индукционная плита Bosch.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И РАСХОДЫ
Конструкция: Здание имеет стены из полностью бетонированных керамзитобетонных блоков, перекрытия из железобетонных пустотных панелей и PIR-изоляцию, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию.
Отопление и вентиляция: Водяной подогрев полов на базе газового котла BOSCH (каждая комната регулируется отдельным термостатом) и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Очень низкие расходы на содержание: Летом ок. 70 € / зимой ок. 180 € (например, в январе 2026 года газ составил 76 €, а электричество 63 €).
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Хаабнееме — это высоко ценимый и живописный жилой район на Вимсиском полуострове:

Природа и пляж: Рядом находятся леса, тропы здоровья, а пляж Хаабнееме расположен в нескольких минутах ходьбы.
Образование и услуги: Детский сад Лаанелинну находится всего в 400 метрах, школы и магазины — в радиусе около 2 км.
Сообщение: Удобное сообщение с городом как на автомобиле, так и на общественном транспорте (остановка автобуса в 300 м, курсируют автобусные маршруты V1, V5 и 114).
Меблировка и два парковочных места включены в стоимость!

Если этот дом откликнется вам, свяжитесь со мной и приходите на просмотр!
Отвечаю на письма и звонки каждый день и в любое время.
//If you would like to have more information in English, feel free to call me or write me any day of the week//

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/887XMspv0IgyzpbcxdZDrobH1FD3?listingId=muuk-majaosa-laaneserva-tee-74001

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-majaosa-laaneserva-tee-74001
Последнее изменение: 2026-10-28T14:31:27.287Z