# Класс энергоэффективности А • акт оценки • разрешение на эксплуатацию • солнечная электростанция - Тип сделки: Продажа - Тип недвижимости: Дом - Цена: 379 000 € - Количество комнат: 4 - Площадь: 147 m² - Год постройки: 2020 - Класс энергоэффективности: A - Местоположение: Sangari 10, Luige, Kiili vald, Harju maakond, 75404 - Регион: Luige alevik, Kiili vald, Harju maakond ## Описание Продается тщательно построенный, уютный и энергоэффективный семейный дом в поселке Луйге, волость Кийли. NB! ИМЕЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ АКТ ОЦЕНКИ НА 388 000 ЕВРО! ДОМ При входе в дом попадаешь в прихожую, где есть удобное место для уличной обуви и верхней одежды. Входная дверь расположена под навесом балкона второго этажа, поэтому при выходе из дома дождь или снег не попадают сразу за воротник. Из прихожей открывается просторная гостиная, совмещенная с кухней. Большие окна привносят в комнату много естественного света. Кухонная мебель остается в доме вместе с техникой – холодильник, духовка, индукционная плита и посудомоечная машина. На первом этаже также расположены вместительная гардеробная и ванная комната/туалет. На втором этаже находятся три спальни. Две комнаты, выходящие на улицу, имеют выход на балкон, где можно наслаждаться вечерним солнцем. В другом конце дома расположена большая спальня с вместительной кладовой. Между спальнями находится уютная мансардная надстройка (винтскап), которую можно использовать как домашний офис, комнату для чтения или зону отдыха. На втором этаже также есть отдельный туалет. ОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Дом отапливается тепловым насосом «воздух-вода», который также обеспечивает горячее водоснабжение. На первом этаже установлены водяные полы с подогревом, а на втором – радиаторы. В доме предусмотрена вентиляция с рекуперацией тепла. Расходы на электричество, включающие в себя как отопление, так и подогрев воды, составляют летом примерно 20–30 € и зимой примерно 160 € в месяц. На кухне имеется дровяная плита со щитком, которая при необходимости дает дополнительное тегло и позволяет готовить еду. А, например, вкус рождественского жаркого из печи дровяной плиты – просто лучший. В гостиной предусмотрено место для установки камина. Полы во всем доме покрыты натуральным дубовым паркетом. Под ногами приятно тепло! При строительстве дома было уделено внимание и тем деталям, которые не видны на первый взгляд. Например, стены помимо гипсокартона обшиты плитами OSB, что делает конструкцию прочнее, а навешивание предметов на стену – проще. Крыша покрыта металлочерепицей с каменной посыпкой, на ней установлена солнечная электростанция мощностью 15 кВт. Дом имеет класс энергоэффективности А! ВОДА И ИНТЕРНЕТ Дом подключен к центральной системе водоснабжения и канализации. Дополнительно на участке имеется колодец с гидрофором. Колодезную воду можно использовать, например, для полива сада или мытья машины. В дом проведен оптоволоконный кабель, обеспечивающий быстрое и стабильное интернет-соединение. УЧАСТОК К дому относится огороженный забором земельный участок площадью 845 м², а также отдельный участок площадью 130 м² через дорогу, который можно использовать для парковки. Места для парковки предостаточно! Во дворе находится хозяйственная постройка площадью 19 м², теплица и детский игровой домик. На доме установлена система видеонаблюдения. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в Луйге, на улице Сангари – в спокойной жилой среде, но недалеко от Таллинна. Таллиннская кольцевая дорога обеспечивает удобное сообщение в разных направлениях. Остановка школьного автобуса находится рядом с домом, налажено автобусное сообщение с гимназией Кийли. Центр Луйге находится примерно в 1,5 км. Неподалеку расположены Rimi, аптека, заведения общественного питания, заправка, тренажерный зал, а также центр паделя и пляжного волейбола. Центр Кийли находится примерно в 5 км, а центр Таллинна – в 15 км. Дом построен и обустроен с заботой и умом. Поскольку я сам участвовал во всем процессе строительства, я могу точно рассказать интересующимся, как и из чего построен дом. Цена: 379 000 € В случае интереса смело обращайтесь – я с радостью расскажу о доме подробнее и покажу его на месте. Тынис Ласс Тел. 56616468 ## Контакты Контакт автора объявления: GET /api/seller/wqjnfxgkSobnP0PAD1cT7Uxcqar1?listingId=muuk-maja-sangari-75404 Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-maja-sangari-75404 Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:36.431Z