# Участок около 20 га! Для круглогодичного проживания, 8 хозяйственных построек!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 420 000 €
- Количество комнат: 3
- Площадь: 124 m²
- Этаж: 1/1
- Год постройки: 1914
- Местоположение: Makita, Otepää vald, Valga maakond
- Регион: Makita küla, Otepää vald, Valga maakond

## Описание

Мечтаете о собственном загородном доме, хуторе или хотите развить свой бизнес? В волости Камья, в тихой деревне Виснапуу, ждет нового владельца участок – усадебный комплекс площадью почти 20 гектаров с жилым домом, восемью хозяйственными постройками, собственным прудом и просторными сельскохозяйственными и лесными угодьями.
Это прекрасная возможность для человека, который ценит уединение, близость к природе и простор, и хочет создать по-настоящему уникальный дом или действующий хуторской комплекс.

УЧАСТОК
Общая площадь участка составляет 199 411 м², из которых:
• Обрабатываемая земля – 119 949 м²
• Луга – 10 644 м²
• Лесные угодья – 52 871 m²
• Земля подворью – 6 099 м²
• Прочие земли – 9 848 м²
Разнообразное целевое использование земли создает отличные возможности для сельского хозяйства, ведения хуторского хозяйства, содержания животных, лесоводства или просто обустройства просторного родового гнезда.

ЖИЛОЙ ДОМ
На участке расположен жилой дом, построенный в 1914 году, который с годами постепенно реновировался.
• Подходит для круглогодичного проживания
• Кровельное покрытие заменено в 2000 году
• Отопление печное и два тепловых насоса воздух-воздух
• Канализация решена с помощью септика
• Водоснабжение из двух колодцев
• Электрическое подключение жилого дома 50 А
Уютный хуторской дом предлагает возможность сразу заехать и при желании продолжить его модернизацию.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
На участке расположено аж восемь зарегистрированных в регистре строений хозяйственных построек, которые предоставляют будущему владельцу множество различных возможностей использования.
• Летний дом (подключение электричества 40 А)
• Хозяйственная постройка
• Гараж
• Амбар-хозяйственная постройка, где исторически молотили зерно
• Хлев, который отлично подойдет и для дальнейшего содержания животных
• Банька, которую можно использовать и в качестве гостевого дома
• Сарай-гараж
• Погреб
Одной из жемчужин участка является собственный пруд, в котором плавают золотые язи, создающий приятную и близкую к природе атмосферу для всего хуторского комплекса.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение сочетает в себе тихую сельскую жизнь и хорошую транспортную доступность.
• Центр Тарту примерно в 30 минутах езды на машине
• Отепя примерно в 15 минутах езды
• Пангоди всего в 4 км, то есть примерно в 5 минутах езды на машине
Расположенные поблизости красивые леса, поля и озера предлагают прекрасные возможности для наслаждения природой, занятий спортом и качественного отдыха. В то же время все повседневные услуги находятся на расстоянии комфортной поездки на автомобиле.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Почти 20 гектаров земли, пригодный для круглогодичного проживания жилой дом, восемь хозяйственных построек, собственный пруд, два колодца и отличное расположение недалеко от Тарту делают этот объект поистине редким предложением.

Этот объект идеально подходит как для семьи, желающей наслаждаться спокойной сельской жизнью, так и для человека, чья мечта – основать хутор, держать животных или развивать сельский бизнес.
Приезжайте на ознакомление и откройте для себя все возможности, которые предлагает этот уникальный хуторской комплекс!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=muuk-maja-makita

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-maja-makita
Последнее изменение: 2026-10-28T14:27:36.180Z