# ЗАБРОНИРОВАНО

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 168 000 €
- Количество комнат: 3
- Площадь: 56 m²
- Этаж: 1/3
- Местоположение: Sõle 36, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harju maakond, 10317
- Регион: Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

## Описание

Смотрите видеотур -> ключи на руки сразу после нотариуса!
ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ВИДЕОТУР: https://youtu.be/LTeC8-1lX4w КВАРТИРА Продается полностью отремонтированная 3-комнатная квартира с планировкой на обе стороны дома в реновированном жилом доме, где предусмотрены фиксированный порядок парковки, новые сараи/кладовые и новый мусорный домик. В ходе ремонта квартиры (2018-2021 гг.) были выполнены следующие работы: - утеплен пол; - потолок со звукоизоляционной плитой: благодаря этому квартира тише; - заменена электропроводка; - заменен трубопровод; - заменены окна (3-слойные); - стены в основном покрашены (спальня 2 и гостиная - внешние стены отделаны глиняной штукатуркой) и частично оклеены обоями - с использованием натуральных материалов и экокрасок; - большая часть пола квартиры покрыта винным паркетом (LVT - Luxury Vinyl Tiles, 100% износо-, царапино- и влагостойкое, устойчивое к УФ-лучам и химикатам напольное покрытие, которое очень легко чистить), в спальне № 2 (10,5 м2) уложен натуральный паркет; - ванная комната: пол облицован плиткой, стены частично плиткой, остальное покрашено, электрический подогрев пола, принудительная вентиляция; - бойлер Ariston 65л в состоянии нового; - кухонная мебель и техника (Electrolux) в состоянии нового; - теплоаккумулирующая печь с хлебной печью (паспорт печи прилагается) - также имеется летняя заслонка. ОСВОБОЖДЕНИЕ: ключи выдаются сразу после нотариального договора. Квартира с просторной планировкой включает в себя: смотрите ПЛАНЫ квартиры (предпоследняя картинка) - прихожая; - открытая кухня: зона кухни и гостиной 29,5 м2 - открытая гостиная: внешние стены отделаны глиняной штукатуркой, вид на заднюю часть дома; - спальня 1 (11,9 м2): вид на заднюю часть дома; - спальня 2 (10,5 м2): внешние стены отделаны глиняной штукатуркой, вид на заднюю часть дома; - душевая с туалетом (5,3 м2): вид на боковую часть дома, где расположены дровяные сараи; - дровяной сарай: например, для хранения дров для камина или других вещей; ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ: - шкаф с полками в прихожей, обои покрыты влагозащитным средством для защиты от загрязнений; - кухня: встроенная мебель с техникой (индукционная плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина), холодильник; - гостиная: большой угловой диван, внешние стены отделаны глиняной штукатуркой; - спальня 1 (11,9 м2): светильник на потолке, шторы/жалюзи; - спальня 2 (10,5 м2): большой и вместительный гардеробный шкаф, континентальная кровать (160x200), 2 прикроватные тумбочки, телевизор на стене; - душевая с туалетом: стационарная мебель и сантехника; - светильники / шторы: светильники и шторы/рулонные шторы во всей квартире; - дрова в дровяном сарае; - при желании новый тепловой насос воздух-воздух в подарок - запрашивайте дополнительную информацию. ЖИЛОЙ ДОМ имеет РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ В доме доступны различные провайдеры интернета и ТВ (есть оптоволоконный кабель). Подъезд чистый и ухоженный, соседи спокойные и тихие. Квартирное товарищество взяло пару небольших кредитов (1,25€/m2), один из которых заканчивается в 2028 году, а второй в 2029 году - при необходимости запросите у маклера дополнительную информацию, если хотите узнать об этом подробнее. Активное и деятельное квартирное товарищество, в ходе масштабной реновации которого (2011 г.) были выполнены следующие работы: - утеплен и заменен фасад; - утеплена и заменена крыша; - 2017 г. новые дровяные сараи / кладовые для каждой квартиры; - 2020 г. заменен канализационный трубопровод; - 2020 г. новый мусорный домик с местом для раздельного сбора мусора; - 2020 г. порядок паркирования и фиксированное парковочное место для каждой квартиры; - 2025 г. ремонт коридора; - кроме того, имеются зеленая зона и зона отдыха. КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ В среднем круглый год ~100€, из которых 70€ составляет ремонтный кредит (1,25€/m2). Электричество по потреблению, но до сих пор они составляли ~30-80€/месяц (~70-80€ были в январе и феврале 2026 г.). ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ: согласно (парковочной) схеме (см. последнюю картинку) Каждой квартире принадлежит своя закрепленная кладовая (бокс в сарае / дровяной сарай) и парковочное место, кроме того, имеется 2 гостевых парковочных места в определенном месте. РАСПОЛОЖЕНИЕ Отличное расположение, где все необходимое для жизни находится всего лишь в шаговой

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/vWYfhuERHudhbYDXRwqwA1Ij8pa2?listingId=muuk-korter-sole-10317

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-korter-sole-10317
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:36.431Z