# УЮТНЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ В KRISTIINE CITY!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 276 600 €
- Количество комнат: 2
- Площадь: 63.1 m²
- Этаж: 1/5
- Год постройки: 2015
- Класс энергоэффективности: B
- Местоположение: Marsi 3b, Kristiine, Tallinn, Harju maakond, 11316
- Регион: Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

## Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 2-комнатная квартира с большим балконом и современными технологическими решениями в Kristiine City!
В продажу поступила очень просторная, технически совершенная и прекрасно спланированная 2-комнатная квартира (общая площадь 63,1 м²) в высоко ценимом жилом квартале Kristiine City по адресу Marsi 3b. Этот современный дом с класс энергопотребления B сочетает в себе продуманный до мелочей комфорт, энергоэффективность и функциональное использование пространства.

ВИДЕОССЫЛКА:https://youtube.com/shorts/JH_BudImA-E

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ВЫСШЕГО УРОВНЯ И КОМФОРТ
Водяное половое отопление и локальное управление: Во всей квартире установлено удобное и современное водяное половое отопление. На стенах нет радиаторов, что дает полную свободу для расстановки мебели. Температуру можно регулировать локально в каждой комнате, обеспечивая микроклимат, точно соответствующий вашим потребностям.
Комфорт в ванной комнате: В дополнение к центральной системе, в ванной комнате предусмотрена возможность отдельного электрического подогрева пола. Таким образом, вы можете поддерживать пол в ванной комнате приятно теплым даже в летние месяцы, когда общее отопление отключено.
Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла: В квартире установлена индивидуальная квартирная вентиляционная система, которая обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и оптимальный микроклимат, сохраняя при этом расходы на отопление минимальными.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА И ОСОБЫЙ БАЛКОН
Большой застекленный балкон (10,9 м²): Жемчужиной квартиры является необычайно просторный застекленный балкон площадью 10,9 м², который с весны по осень служит продолжением гостиной. Стеклянные панели можно открывать и закрывать, обеспечивая защиту от ветра и дождя и создавая идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Гардеробная (Walk-in): Возможность обустройства отдельной гардеробной, где можно встроить функциональную и хорошо организованную систему полок, либо использовать ее как небольшую гостевую спальню (на выбор нового владельца).
Кладовая и подземное парковочное место: Квартирная собственность включает в себя закрепленное парковочное место в безопасном подземном гараже и частную кладовую (для удобного хранения велосипедов, спортивного инвентаря или сезонных вещей).

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ
Общая площадь квартиры составляет 63,1 м² и распределена чрезвычайно рационально: просторная гостиная с открытой кухней и выходом на большой балкон, вместительная спальня с отдельной гардеробной, прихожая и просторная ванная комната. На полу комнат уложен качественный и теплый натуральный дубовый паркет. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение в течение всего дня.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЖИЛАЯ СРЕДА
Здание на Marsi 3b расположено в тихом, зеленом и свободном от машин внутреннем дворе. Kristiine City предлагает полноценную жилую среду – в непосредственной близости находятся спортивный центр Forus Spordikeskus Tondi, Golden Club, спортивный комплекс Audentes, магазин Tondi Selver, различные кафе и парки. До центра города можно доехать на машине всего за 10 минут, а остановки общественного транспорта (автобус, поезд) находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

ЦЕНОВАЯ СТАТИСТИКА
Цена квартиры определена по сегодняшней рыночной цене в этом районе и этих домах, уровень цен полностью обоснован!
На квартиру имеется акт оценки от бюро недвижимости Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ.
Квартира свободна, и в нее можно въехать немедленно.

В сотрудничестве с банками и их специальными предложениями специально для клиентов Arco Vara мы можем проконсультировать вас и направить к вашей мечте. Узнайте подробности!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/3VgGTnWS1iOmsumk2TYpFgDGqrJ2?listingId=muuk-korter-marsi-11316

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-korter-marsi-11316
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z