# Отличное расположение! Большая площадь! Большой потенциал!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 280 000 €
- Количество комнат: 5
- Площадь: 110 m²
- Этаж: 2/5
- Год постройки: 1936
- Класс энергоэффективности: E
- Местоположение: Kaupmehe 14, Kesklinn, Tallinn, Harju maakond, 10114
- Регион: Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

## Описание

В престижном районе в центре Таллинна, на улице Kaupmehe, выставлена на продажу просторная 5-комнатная квартира площадью 110 м² с хорошей планировкой. Квартира расположена на втором этаже представительного жилого дома 1930-х годов постройки и находится на углу здания. Из окон открываются виды во внутренний двор дома и частично в сторону улицы Kaupmehe.
Это большая площадь, имеющая потенциал для обустройства просторного и индивидуального жилья в центре города. Квартира много лет использовалась как офисное помещение и в зависимости от цели использования нуждается в отделочных и перепланировочных работах. В то же время существующее решение дает новому владельцу прекрасную возможность обустроить помещения в соответствии со своими потребностями и пожеланиями.

КВАРТИРА
Общая площадь квартиры составляет 110 м², и в ее состав входят: 5 комнат, небольшая кухня, туалет и прихожая.
Полы в четырех комнатах покрыты натуральным паркетом, в прихожей и одной комнате уложено ПВХ-покрытие. Стены и потолки покрашены.
В санузле полы и стены облицованы плиткой, на потолке подвесной потолок. Окна представляют собой 2-камерные стеклопакеты в деревянных рамах. Межкомнатные двери деревянные со стеклами, в качестве входной двери установлена защитная дверь.
Квартира много лет использовалась как офис, и в текущем варианте планировки отсутствует ванная комната. При продолжении использования в качестве офиса квартира требует косметического ремонта. При переоборудовании в жилую квартиру необходимо учитывать инвестиции в обустройство ванной комнаты и более просторной и современной кухни.
В то же время это дает новому владельцу возможность полностью обустроить площадь 110 м² по своему вкусу и под свои потребности – будь то цель создать представительное городское жилье, семейный дом или решение, объединяющее дом и рабочее пространство.

ДОМ
Квартира расположена в каменном здании 1930-х годов постройки с представительной архитектурой, фасад которого покрыт терразитовой штукатуркой, а крыша выполнена из жести. В здании 6 основных этажей и лифт. На первом этаже здания расположены коммерческие помещения.
В доме действует порядочное и эффективное квартирное товарищество, в последние годы были выполнены важные работы. В 2025 году были заменены стояки, а также обновлены электрическая система дома, входные двери и проведены несколько других необходимых работ.
В качестве следующей важной работы запланирован ремонт дворового фасада, средства на который собраны в ремонтном фонде. Это дает новому владельцу хорошее представление о ближайших крупных планах дома.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой дом расположен в центре Таллинна, в районе между улицами Kaupmehe и Kentmanni, в непосредственной близости от улицы Liivalaia. Это престижный и сложившийся район, где возможности центра города находятся в буквальном смысле в шаговой доступности.
Поблизости расположены многочисленные продуктовые магазины, кафе, рестораны, предприятия сферы обслуживания, спортивные клубы, школы и детские сады. В нескольких минутах ходьбы находятся универмаг Stockmann, торговые центры Solaris, Viru Keskus и вся разнообразная сеть торговли и обслуживания центральной части Таллинна.
Для проведения досуга рядом находятся Старый город Таллинна, бульвар Estonia, парк Tammsaare и многочисленные культурные и развлекательные учреждения – театры, кинотеатры, концертные площадки и музеи. Расположение в центре города позволяет многие повседневные дела совершать с комфортом пешком.
Также очень хорошее сообщение общественного транспорта. Поблизости проходят многочисленные автобусные и трамвайные маршруты, позволяющие быстро добираться как в другие районы города, так и в разные части Таллинна. Для автомобилиста удобным преимуществом является расположение вблизи основных магистралей центра города.
В отношении расположения отдельно заслуживает упоминания комбинация удобства центра города и более спокойной среды проживания.
Если вы чувствуете, что именно этот район, исторический дом и квартира откликаются вам, пишите, звоните и давайте пойдем смотреть вместе!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/bOs9SYUmnUcgqTSdu2P1WxOPnsJ3?listingId=muuk-korter-kaupmehe-10114

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-korter-kaupmehe-10114
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z