# ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДЕНЕЖНЫМ ПОТОКОМ!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Коммерческое помещение
- Цена: 183 000 €
- Площадь: 93.7 m²
- Этаж: 4/4
- Год постройки: 2006
- Класс энергоэффективности: D
- Местоположение: Kotkapoja 2a, Kristiine, Tallinn, Harju maakond, 10615
- Регион: Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

## Описание

Поступило в продажу офисное помещение площадью 93,7 м² по адресу Kotkapoja 2A, Таллинн. Офис № 10 расположен на 4-м этаже четырехэтажного офисного здания.
Это отличная возможность как для инвестора, так и для компании, желающей в будущем использовать помещение под собственный офис.
В настоящее время офисное помещение сдано в аренду, и в случае продажи можно продолжить существующие долгосрочные арендные отношения.
ЗДАНИЕ
Kotkapoja 2A — это построенное в 2006 году четырехэтажное офисное здание со стеклянным фасадом и железобетонными/стальными конструкциями, в котором расположено в общей сложности 12 офисов.
ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Общая площадь офиса № 10 составляет 93,7 м².
В здании есть лифт, а в офисе установлена локальная принудительно-вытяжная вентиляция. Охлаждение обеспечивается новым кондиционером Samsung Wind-Free, который позволяет поддерживать приятный микроклимат в помещениях даже в самые теплые летние месяцы.
Офис расположен на последнем 4-м этаже здания и является угловым помещением, окна которого выходят на обе стороны здания.
ПАРКОВКА
Важным дополнительным преимуществом офисного помещения является возможность парковки.
На основании соглашения о порядке пользования в единоличном пользовании каждого владельца квартирной собственности находятся три парковочных места на земельном участке — № 10, 11 и 12.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Офисное здание расположено в Таллинне, в районе Кристийне, на улице Kotkapoja, в непосредственной близости от центра города. Сильной стороной местоположения является хорошая транспортная доступность как из центра города, так и из других районов Таллинна.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (включая железнодорожный вокзал), а также необходимые для повседневной деловой жизни услуги, магазины и предприятия общественного питания. Торговый центр Kristiine Keskus находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Объект отлично подходит инвестору, желающему приобрести коммерческое помещение / объект с денежным потоком и действующим договором аренды, или компании, желающей обосноваться именно в Кристийне!
NB! Фотографии интерьера были сделаны до заселения последнего арендатора в 2022 году!

Обязательно сообщите о своем интересе, и мы с радостью отправим дополнительную информацию! .

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/d3y2Of3DmxW5iLneTmrw26yvYaq1?listingId=muuk-aripind-kotkapoja-10615

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/muuk-aripind-kotkapoja-10615
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z