# Участок под жилую застройку в сосновом бору у реки Аудру, недалеко от Пярну

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 165 000 €
- Площадь: 5749 m²
- Местоположение: Metsise tee 4, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond, 88317
- Регион: Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

## Описание

Продается незастроенный жилой участок площадью 5 749 м² в жилом районе Метсизе — под кронами сосен, у живописной реки Аудру с водяными лилиями и всего в 10 минутах езды от центра Пярну. К участку прилагается 1/10 идеальной доли общей прибрежной зоны, поэтому прямой выход к берегу реки Аудру обеспечен.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Участок покрыт высоким сосновым бором, что сразу обеспечивает будущему дому уединение и лесную атмосферу — это не пустой голый участок в новостройках. Район тихий и приватный, а общая зона на берегу реки находится в нескольких минутах ходьбы.
Участок подготовлен к строительству: точки подключения к водопроводу и канализации, а также электричество (3×16 А) находятся на границе участка, к нему ведет дорога с твердым покрытием, улица освещена. Также имеется возможность подключения оптического кабеля Telia.

ПРАВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
На недвижимости действует детальная планировка, предоставляющая четкие и широкие возможности:
Разрешено строительство одного частного дома и двух хозяйственных построек, общая площадь застройки до 350 м².
Жилой дом может быть высотой до 2 этажей (высота до 9 м).
Вырубка деревьев разрешена в зоне пятна застройки зданий и дорог — лесной характер местности сохранится.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой район Метсизе сочетает в себе природу и город: центр Пярну с его кафе и летней суетой находится примерно в 10 минутах езды на машине. Валгеранд с освещенным променадом, парком приключений и площадками для падела расположен в 3 км, там же находится и гольф-поля Валгеранда. Поблизости останавливается общественный транспорт.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Незастроенный земельный участок жилого назначения площадью 5 749 м²
Действующая детальная планировка: жилой дом + 2 хозпостройки, площадь застройки до 350 м²
Цена продажи включает подключение к водопроводу и канализации, подключение к электросети 3×16 А (на границе участка), подъездную дорогу с твердым покрытием и уличное освещение, 1/10 идеальной доли общей зоны у реки Аудру, а также НДС
Цена продажи не включает нотариальные сборы, государственную пошлину и плату за подключение к оптической сети Telia

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=metsise-tee-maa-papsaare-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/metsise-tee-maa-papsaare-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T13:42:33.057Z