# СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОНЕЦ ЛЕТА - БОЛЬШОЙ УЧАСТОК У МОРЯ НА ХИЙУМАА!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 349 000 €
- Количество комнат: 2
- Площадь: 63.8 m²
- Год постройки: 1997
- Местоположение: Männiksaare, Kaleste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, 92232
- Регион: Kaleste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

## Описание

ПРИМЫКАЮЩИЙ К МОРЮ, БОЛЬШОЙ И ОЧЕНЬ УЕДИНЕННЫЙ УЧАСТОК НА ХИЙУМАА!
Речь идет об исключительно уединенном и большом прибрежном участке на полуострове Кõпу в деревне Калесте. Мянниксааре очаровывает с первого же момента, приезжая сюда, вы словно оказываетесь за пределами реальности. Неужели это место существует на самом деле? Уверяю вас, да! Давайте прогуляемся и посмотрим вокруг.
ПОСТРОЙКИ.
На участке расположены следующие здания:
Банный дом, построен в 1997 г. Площадь застройки 63,8 м², закрытая полезная площадь 49,3 м². Бревенчатый дом с соломенной крышей, состояние хорошее.
На первом этаже расположены гостиная с открытой кухней и туалет. Спальная зона находится на открытом мансардном этаже.
Для приготовления пищи используется газополитежная плита. Уютное тепло обеспечивает большой камин.
В сауну и ее предбанник можно попасть через отдельную дверь.
После приятной парилки можно искупаться в пруду и отдохнуть на террасе, наслаждаясь тишиной и «миллионным видом».
Гостевой дом, площадь застройки 34 м², закрытая полезная площадь 27,6 м².
Бревенчатый дом с соломенной крышей, состояние хорошее.
Здесь находится спальня для гостей и отдельное помещение для хранения инструментов и дров.
В обоих зданиях регулярно обновлялись как кровельное покрытие, так и бревенчатая часть, последний раз в 2024 г.
В дополнение к этим зданиям рядом с гостевым домом расположен биотуалет.
ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА! Площадь участка составляет 8,03 гектара. В настоящее время разрешено построить еще одно здание площадью до 60 м², которое не расположено в зоне запрета на строительство. Поскольку участок находится на территории, требующей детальной планировки согласно действующему общему плану, новые условия проектирования в настоящее время не выдаются. Готовится новый общий план, который отменит требование детальной планировки в Калесте.
КОММУНИКАЦИИ.
Электроснабжение решено с помощью солнечных панелей и накопителей энергии, установленных в 2021 г. В прошлом году система была модернизирована и установлен новый инвертер.
Энергии хватает как для освещения, так и для используемых мелких приборов.
Вода из колодца проведена по трассе в банный дом, при желании воду можно набирать и с помощью ручного насоса.
УЧАСТОК.
Сидя на террасе или у пруда, море находится на расстоянии вытянутой руки, но при этом на безопасном удалении.
Прогулка до уреза воды занимает пару сотен метров и пролегает по лесной тропинке под вековыми соснами. На берегу имеется множество крупных камней, изобилие дающей тень зелени, а также песчаная зона.
В Калесте открываются завораживающие виды на море и дольше всего можно наслаждаться днем на Хийумаа вместе с закатом.
Мощно и успокаивающе действующий государственный лес, граничащий с участком Мянниксааре, богат ягодами и грибами. Подъездная дорога находится в хорошем состоянии для проезда и обслуживается RMK.
РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Хийумаа — второй по величине остров Эстонии и, предположительно, один из старейших островов в мире. Здесь самая разнообразная природа Эстонии, которая при своей небольшой площади предлагает огромное количество красивых ландшафтов и панорам.
Кстати, именно здесь, в Калесте, Тыну Õннепалу написал свой автобиографический роман «Рай».
Расположенная неподалеку деревня отдыха Калана — идеальное место для семей и небольших компаний друзей, которые ценят уединение, активный отдых и отдых на природе.
Длинные и по большей части безлюдные песчаные пляжи и густые леса дают возможность насладиться изоляцией и уединением. Если вы хотите вести более активный образ жизни, вы найдете для такой деятельности множество разнообразных туристических и велосипедных троп на полуострове Кõпу. Как в Кõпу, так и по всему Хийумаа летом проходят различные мероприятия и открыто много хороших точек питания от простых чайных до признанных ресторанов.
В нескольких километрах находится одно из самых примечательных сооружений Хийумаа — маяк Кõпу, который является третьим по возрасту работающим маяком в мире, а в Эстонии — вне конкуренции самым старым.
ИТАК...
Если вы ищете неповторимые виды на морском берегу, полную уединенность на большом участке с высокой растительностью, то это и есть ваш будущий рай посреди нетронутой природы Хийумаа!
Здесь вы можете бросить взгляд сверху на владения Мянниксааре:
https://www.youtube.com/watch?v=0yd1bhY2-VQ
В случае заинтересованности свяжитесь со мной, и мы договоримся о про

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/PvtOwGVHwQSmge8sMzktcrH7E582?listingId=manniksaare-maja-kaleste-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/manniksaare-maja-kaleste-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:36.431Z