# Удобство центра города и очарование исторического Тарту!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 193 900 €
- Количество комнат: 3
- Площадь: 72.5 m²
- Этаж: 2/5
- Местоположение: Magasini 12a, Tartu linn, Tartu maakond, 51005
- Регион: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Описание

КВАРТИРА
Квартира расположена на втором этаже здания, ее общая площадь составляет 72,5 м². Продуманная планировка жилого пространства включает две отдельные спальни, гостиную, кухню, прихожую и коридор, объединяющие помещения в единый уютный дом.

Кухня оснащена необходимой для повседневного использования техникой, включая холодильник, плиту, духовку, вытяжку и сушилку. Обеденная зона состоит из стола и стульев. В гостиной есть угловой диван, журнальный столик, тумба под телевизор и вместительный встроенный шкаф для одежды. Спальни обставлены кроватями и прикроватными тумбочками. В ванной комнате расположены душевой уголок, тумба под раковину с зеркалом и стиральная машина-сушилка.
В качестве напольных покрытий использованы прочные и качественные материалы: керамическая плитка в мокрых зонах и натуральный дубовый паркет в жилых помещениях. Внутреннюю отделку квартиры дополняют межкомнатные двери со шпоном дуба и звукоизоляцией, которые помогают создать тихую и приятную жилую среду.

КОММУНИКАЦИИ
Для отопления квартиры используется система центрального отопления, регулируемые радиаторы которой позволяют настраивать температуру в соответствии с потребностями в любое время года. Ежемесячные коммунальные расходы составляют около 120€ в летний период и примерно 160€ в зимние месяцы.

В квартире имеется подключение к интернету на базе оптоволоконного кабеля. Безопасность повышает входная дверь, оснащенная системой домофона.

ЖИЛОЙ ДОМ
Жилое здание за годы было основательно обновлено и адаптировано под современные требования. В ходе ремонтных работ были заменены окна и кровельное покрытие, утеплены и обновлены фасад и фундамент, приведены в порядок подъезды и модернизированы все основные инженерные сети и системы отопления.

В распоряжении жителей дома находится общее помещение для хранения велосипедов и расположенный на дворовой территории гриль-домик, который предоставляет возможность с комфортом проводить свободное время.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение квартиры сочетает в себе удобство центральной части города и атмосферу исторического Тарту. Находящийся в непосредственной близости Тартуский университет делает эту недвижимость привлекательной как для тех, кто ищет собственный дом, так и в инвестиционных целях.

Необходимые для повседневной жизни услуги, магазины, учебные заведения и возможности для проведения досуга находятся в нескольких минутах ходьбы. Окрестности предлагают множество возможностей наслаждаться культурной и кафе-жизнью города, гулять по берегам реки Эмайыги или проводить время в зелени Тоомемяги и ботанического сада.
Поблизости находятся:
• Ратушная площадь - 400 м
• Ботанический сад ТУ - 100 m
• Гимназия Х. Треффнера - 100 м
• Тартуская школа центра города - ок. 500 м
• Ujula Konsum - 600 м
• Тартуский автовокзал - 1,5 км
Это ценный район центра города, где все необходимое находится под рукой, а городская суета и зелень естественным образом дополняют друг друга.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
К квартире не прилагается личное парковочное место, однако жители района центра города могут подать заявку на получение парковочного разрешения для резидента, стоимость которого составляет 240€ в год, то есть примерно 20€ в месяц. Вокруг дома имеются возможности для парковки, и поиск места обычно не является проблемой.

На дворовой территории расположено помещение общего пользования для безопасного хранения велосипедов.

В случае заинтересованности обязательно свяжитесь со мной!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/iBlacxUHo7RIIUSaepinV8MEZvB3?listingId=magasini-korter-tartu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/magasini-korter-tartu-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z