# Смотрите видеотур и планы дома -> 3-этажный дом

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 125 000 €
- Количество комнат: 6
- Площадь: 202.9 m²
- Этаж: 2/2
- Год постройки: 1982
- Местоположение: Lepiku 1a, Karksi-Nuia linn, Mulgi vald, Viljandi maakond, 69102
- Регион: Karksi-Nuia linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Описание

ПОЙДЕМ СО МНОЙ НА ВИДЕОТУР:
https://youtu.be/NgJUqI6bBJ0

NB! Имеется действующая ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА (АКТ ОЦЕНКИ) - свяжитесь со мной по этому поводу, и я расскажу подробнее!

Продается 3-этажный дом (включая полноценный цокольный этаж) в Каркси-Нуйя, построенный по индивидуальному проекту частного дома от 1982 года.

ДОМ ~202,9 м2 -> СМОТРИТЕ ПЛАНЫ
3-этажный дом сохранился в первоначальном виде, помещения требуют ремонта, но большая часть окон в доме заменена (1-й и 2-й этажи, не заменены только окна в цокольном этаже и на веранде).
В доме два входа: один с фасада дома, а второй с задней стороны.

На цокольном этаже расположены (несущая конструкция из бетона):
- сауна (~6м2): дровяная каменка
- моечное помещение: ~6м2
- предбанник с камином: ~10м2
- технические помещения: котельная и помещение для бойлера центрального отопления
- 3 кладовые: в двух из них можно хранить соленья, а большая предназначена для дров и вмещает ~20м3 дров.

На 1-м этаже расположены (несущая конструкция деревянная):
- веранда
- прихожая
- ванная комната
- гостиная
- туалет
- кухня
- 1 спальня

На 2-м этаже расположены (несущая конструкция деревянная): 2 балкона
- 3 спальни: у одной есть балкон
- гостиная: выход на балкон
- лестничный холл
- веранда
На втором этаже можно оборудовать отдельную ванную комнату и подсобное помещение.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
Конструкции дома по исходному проекту:
- фундамент: из 30 см бетонных фундаментных блоков;
- стены: из мелкоблоков и силикатного кирпича;
- перекрытие крыши: железобетонные панели с рулонным битумным покрытием;
- полы: бетонные;
- межэтажные перекрытия и несущие части: деревянные;
- наружная отделка: гладкая штукатурка, окрашенная в один тон с жилым домом, окрашенные деревянные карнизы.
ОКНА (заменены в 2017 году): большинство — новые 2-камерные стеклопакеты, не заменены только маленькие окна в цокольном этаже и окна на веранде.
КРЫША (заменена в 2016 году): в хорошем состоянии, кровельный материал — металл (трапециевидный профиль).

ПРИДОМАШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ И ДВОР
Участок огорожен забором, имеется большая терраса со стороны двора (48м2).
Кроме того, есть гараж с кладовой.
Во дворе большая теплица (установлена около 2021 года).

ОТОПЛЕНИЕ / КОММУНИКАЦИИ
Электричество: имеется промышленный ток / 3x20A
В доме установлена (в 2018 году) система центрального отопления на пеллетном котле.
Элементы системы центрального отопления включают пеллетный котел в подвале, который отапливает радиаторы в комнатах.
В здании центральное водоснабжение и канализация.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА:
Коммунальные платежи круглый год ~30-50€/месяц, что во многом зависит от потребления воды и электричества:
- вывоз мусора ~7.99€/месяц, включает вывоз 2 раза в месяц;
- Nublu (датчик дыма и угарного газа) ~6/месяц;
- вода: по потреблению;
- электричество: по потреблению.

РАСХОД ПЕЛЛЕТ: ~1000-1200€ / в год (~200€/месяц), что сильно зависит от внешней температуры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ / РЕГИОН
Все необходимое в городе Каркси-Нуйя находится в шаговой доступности, а также озеро Нуйя (~600 м) и чудесная древняя долина Каркси (~1 км), которая расположена примерно в 1 км от дома.
В долине также есть уличный тренажерный зал и трасса для диск-гольфа.

Рядом находятся:
~ 220 м автобусная остановка Каркси-Нуйя (ближайшая остановка)
~ 310 м детский сад Каркси-Нуйя (ближайший детский сад)
~ 680 м Гимназия имени Августа Китцберга, где есть как тренажерный зал, так и бассейн.

Ближайшие латвийские центры — Руйиена (~28 км) и Валмиера (~70 км).
Вильянди ~32 км
Пярну ~80 км
Тарту ~98 км
Таллинн ~185 км
Рига ~185 км

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обязательно смело обращайтесь, и мы поедем смотреть вместе!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/vWYfhuERHudhbYDXRwqwA1Ij8pa2?listingId=lepiku-maja-karksi-nuia-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/lepiku-maja-karksi-nuia-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z