# Постройте дом своей мечты на берегу реки

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 19 000 €
- Площадь: 7286 m²
- Местоположение: Lepiku, Lohkuse küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, 43225
- Регион: Lohkuse küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

## Описание

~2 га земли НА БЕРЕГУ РЕКИ / участки Мяэ и Лепику
Прибрежные участки с возможностью застройки

ПОЙДЕМ СО МНОЙ НА ВИДЕОТУР:
https://youtu.be/gcrwklQYK_4

NB! СООБЩИТЕ СВОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ И ПОЕДЕМ СМОТРЕТЬ ВМЕСТЕ!

Продаются 2 больших участка (МЯЭ 12038м2 и ЛЕПИКУ 7286м2) на берегу красивой реки Пуртсе, мы предпочитаем продавать их вместе как единое целое.
Участки граничат с востока с бывшей железной дорогой, которая была демонтирована 10 лет назад, ограничения больше не актуальны и будут также удалены с карт.
Доступ к участкам осуществляется по старой железнодорожной насыпи.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: в настоящее время подключение отсутствует
Продаваемые участки:
Lepiku / 43701:004:0862 - 7 286 м²
и
Mäe / 43701:004:1162 - 12 038 м²
находятся в радиусе 400 метров от подстанции, подключение к электричеству возможно сделать на основе платы за амперы.

ВОДА / КАНАЛИЗАЦИЯ:
Информация, полученная в 2025 году от волостного управления Люганузе / специалиста по строительству:
- участки расположены на территориях со слабо защищенными и средне защищенными грунтовыми водами, то есть в качестве варианта канализации на участке рекомендуется установить либо накопительный резервуар, либо биологическую очистную станцию, если выполнены требования Закона о воде.
- в настоящее время препятствий для бурения артезианской скважины на участке не усматривается - разрешение, конечно, необходимо предварительно получить в Департаменте окружающей среды.
- на участках имеется общая зона, где можно построить жилой дом.

ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО на данных участках может быть установлено посредством детальной планировки.
Информация, полученная в 2025 году от волостного управления Люганузе / специалиста по строительству:
- на участках имеется общая зона, где можно построить жилой дом.
Строительная зона ограничений реки составляет 50 метров от границы водоема.
Ходатайствовать об уменьшении строительной зоны ограничений можно у Департамента окружающей среды на завершающей стадии планирования.
Для этого необходимо инициировать детальную планировку, изменяющую общую планировку.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И РЕГИОН
Река Пуртсе — одна из самых бурными порогов рек в Эстонии.
Благодаря проекту по восстановлению и очистке реки, живая природа берегов также стремительно восстанавливается, и популяция различных видов рыб растет.
Проект восстановления и очистки реки Пуртсе был уникальным предприятием в Эстонии.
Более подробную информацию об этом можно найти, введя в интернет-поиск «Purtse jõgi».

Рядом находятся:
~ 1,6 км магазин
~ 2 км железнодорожный вокзал
~ 7 км Кивиыли, где находится приключенческий центр Кивиыли и другие достопримечательности
~ 22 км Кохтла-Ярве
~ 140 км Таллинн / поездка на машине ~1 ч 50 мин

Ближайшая школа:
~ 2 км школа Люганузе
~ 2,4 км школа Майдла
~ 2,9 км русская школа Кивиыли
~ 3,5 км 1-я средняя школа Кивиыли

Ближайший детский сад:
~ 640 м детский сад Марьякесе
~ 3 км детский сад Эрра
~ 3,4 км городской детский сад Кивиыли Каннике

При возникновении дополнительных вопросов, пожалуйста, смело обращайтесь, и поедем смотреть вместе!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/vWYfhuERHudhbYDXRwqwA1Ij8pa2?listingId=lepiku-maa-lohkuse-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/lepiku-maa-lohkuse-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T13:19:20.126Z