# Продается загородный дом недалеко от города, в 7 км от Курессааре. - Deal type: sale - Property type: house - Price: 257 000 € - Rooms: 4 - Size: 124.3 m² - Construction year: 2021 - Energy class: b - Location: Kuuse, Paimala küla, Saaremaa vald, Saare maakond - Region: Paimala küla, Saaremaa vald, Saare maakond ## Description В деревне Паймала, всего в 7 км от Курессааре, выставлен на продажу современный и энергоэффективный частный дом класса энергопотребления B, сочетающий в себе простор, обилие света и приватность. К участку удобно подъехать как по шоссе Куйвасту, так и по шоссе Пихтла – в районе между деревнями Вайвере и Кярду. Хотя по соседству, с одной стороны дома, есть соседи, они находятся достаточно далеко, чтобы сохранить ощущение спокойствия и уединения. Расположение дома на участке тщательно продумано – жилые и рекреационные зоны выходят на юг и на сторону вечернего солнца. Из больших окон сауны открывается вид на просторный двор и закат. При проектировании учитывались как природные виды, так и стороны света, а также особенности окружающей среды. Архитектура здания ясна и функциональна, предлагая практичную и комфортную среду обитания. Общая площадь дома составляет 124,3 м², из которых отапливаемая жилая площадь составляет 104,2 м². Недавно была завершена пристройка площадью около 20 м² (сауна, раздевалка и тамбур), легализация которой в настоящее время находится в процессе и не отражена в общей площади дома. Планировка включает три спальни, просторную гостиную-кухню с высоким потолком, ванную комнату с туалетом и техническое помещение. Гостиную и кухонную зону делает особенно воздушной потолок высотой почти 3,5 метра, покрытый деревянной отделкой светлых тонов. Из больших окон открывается вид на большую террасу, вечернее небо и виднеющееся вдалеке зарево города Курессааре. Сельскохозяйственные угодья, простирающиеся перед домом, создают постоянно меняющееся природное зрелище, где можно встретить диких животных и насладиться сменой времен года. Вокруг дома расположено несколько террас. Большая терраса с навесом находится перед домом и сбоку, предлагая приятную возможность проводить время на свежем воздухе в любую погоду. На заднем дворе есть более приватная небольшая терраса, куда можно попасть прямо из спальни. Решения по отоплению и микроклимату продуманы и разнообразны. За подогрев полов и горячую воду отвечает воздушный тепловой насос Viessmann (настраиваемый через приложение), кроме того, воздушный тепловой насос помогает поддерживать приятную прохладу в комнатах летом. Уюта добавляет теплоаккумулирующая каминная печь Tulikivi, в которой также можно готовить еду. Свежий и качественный микроклимат обеспечивает вентиляция с рекуперацией тепла. Дом теплый, а расходы низкие. В отделке интерьера использованы качественные и натуральные материалы. На стенах двойной гипсокартон и мягкие тона серии Tikkurila Greenline. Потолки и межкомнатные двери из массива дерева создают теплую и близкую к природе атмосферу. Энергосбережению способствуют трехслойные стеклопакеты и современные строительные решения. Кухня изготовлена компанией Arens Köögid. В спальне находится кровать Delux Dreams, а в гостиной – большой бархатный диван. В гостиной установлена встроенная аудиосистема. Настроение на придомовой территории создают террасные колонки и встроенное освещение, позволяющие наслаждаться летними вечерами в полной мере. Расположенный на возвышенности участок находится в историческом районе, а в ландшафтном дизайне использованы различные деревья и растения. Южную границу окаймляет еловая живая изгородь, северную сторону – горные сосны и сирень. Двор огорожен прочным сварным металлическим забором высотой 1,5 метра, а для стрижки газона в цену включен робот-газонокосилка Husqvarna. Из скважины поступает качественная питьевая вода (все анализы проведены), а более мощная система водоснабжения и насосов позволяет использовать системы полива как на придомовой территории, так и в теплице. Кроме того, есть уличный кран, электрические розетки, теплица, сарай и кладовая. На пристройках дома еще не установлены водосточные желоба, и в будущем было бы разумно уложить более износостойкий паркет на пол в коридоре. Этот дом подходит человеку, который ценит покой, простор, качество и образ жизни, близкий к природе, не отказываясь при этом от близости Курессааре. * год постройки 2021 * размер участка 4296 м², 100% жилая земля * скважина * локальная канализация * подключение к электричеству 3x20A * пылеустойчивые дороги в хорошем состоянии Lahe Kinnisvara – это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Закажите у нас: ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продаж, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, при управлении недвижимостью мы исходим из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией. ## Contact Seller contact: GET /api/seller/Rr2mkXd6YxbYMR1kWG1zP8YxXNJ3?listingId=kuuse-paimala-maja-muuk-c2rwhh Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/kuuse-paimala-maja-muuk-c2rwhh Last modified: 2026-07-25T08:00:43.485Z