# Свойство 2,8 га с высоким озеленением, прудом и большим домом

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 529 000 €
- Площадь: 630.7 m²
- Год постройки: 1991
- Местоположение: Kullerkupu, Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond, 61704
- Регион: Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Описание

Продается единый комплекс, состоящий из трех недвижимости в деревне Lemmatsi, всего в 5 км от города Tartu.
В общей сложности 28 060 м² (2,8 га) земли с высоким озеленением, в центре которой находятся ухоженный пруд и двухэтажный каменный дом с общей площадью 630 м² (1991 г.). Комплекс подходит как для просторного дома среди природы, так и для размещения бизнеса — например, для размещения гостей, офиса или предприятия сферы услуг.

ЗДАНИЕ
В каменном доме (жилая площадь 337 м², плюс цокольный этаж) достаточно места как для проживания, так и для коммерческой деятельности. Отопление организовано энергоэффективно с помощью двух систем: тепловой насос «воздух-вода» и котел на щепе. Здание оснащено системами, поддерживающими коммерческое использование — установлены охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и противопожарные клапаны. Здание требует реновации, что дает возможность обустроить помещения точно под свои потребности.
На участке также есть вместительный гараж, навес для машины и большая парковка перед домом, закрываемая шлагбаумом.

УЧАСТКИ
На трех участках в общей сложности 28 060 м² земли, из которых более 11 000 м² составляет лесопарк — приватности и зелени предостаточно. На участке расположен ухоженный пруд с чистой водой, и земля граничит с ручьем Väänoja. Условия строительства гибкие: нет обязательства по детальной планировке, а процент застройки не ограничен, что позволяет возводить дополнительные здания. Вода из скважины, канализация локальная, есть возможность подключения высокоскоростного интернета Telia.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Lemmatsi тихая и живописная, но город находится прямо под рукой: до центра Tartu можно доехать за 10 минут, Lõunakeskus находится в 4,5 км, куда также ведет дорожка для легкого транспорта. Ближайший продуктовый магазин (Külitse Coop) — в 2 км, водохранилище Ropka — в 2 км. К участку ведет публичная дорога, которую волость обслуживает круглогодично; поблизости находится остановка общественного транспорта.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Три участка общей площадью 28 060 м² (2,8 га), из них лесопарк более 11 000 м²
Каменный дом 1991 года, общая площадь 630 м², жилая площадь 337 м², 2 этажа + подвал
Гараж, навес для авто, парковка со шлагбаумом
Скважина, локальная канализация, тепловой насос «воздух-вода» + котел на щепе
Пруд, граничит с ручьем Väänoja
Свяжитесь для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=kullerkupu-maja-lemmatsi-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/kullerkupu-maja-lemmatsi-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:36.431Z