# РЕДКИЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ у водохранилища Майдла!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 2 €
- Площадь: 260614 m²
- Местоположение: Kopli, Maidla, Saue vald, Harju maakond, 76408
- Регион: Maidla küla, Saue vald, Harju maakond

## Описание

В непосредственной близости от водохранилища МАЙДЛА, объект недвижимости КОПЛИ (26,1 га)
В продажу поступил крупномасштабный проект развития жилищного строительства или комплекса отдыха с отличным потенциалом в деревне Пяринурме, волость Сауэ. Это масштабный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью 260 614 м² (26,10 га), расположенный в непосредственной близости от водохранилища Майдла — излюбленного места летнего отдыха жителей Сауэ — и общественного пляжа.
Объект продается целиком напрямую от собственника с целью развития, предлагая инвестору редкую возможность off-market.

VIDEOLINK:https://youtu.be/jxyq0F1unks

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЧАСТНЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ОАЗИС
• Очарование водохранилища Майдла: Объект граничит с асфальтированным шоссе государственного значения, через дорогу от которого находятся охраняемое волостью Сауэ водохранилище Майдла, река Майдла и общественная зона купания с песчаным пляжем.
• Логистическая уникальность: К участку подведены 3 готовых въезда с шоссе. Центр Таллинна находится всего в 50 км. Железнодорожная станция и логистический узел в Кийза находятся в 8 км (поезд до Таллинна 30 мин, бесплатная парковка Pargi ja Reisi, умная велопарковка).
• Старая хуторская усадьба для изменения целевого назначения: На территории расположена историческая хуторская усадьба (с 1930 года) с жилым домом, что создает идеальное юридическое преимущество для изменения целевого назначения земли на жилую.
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Электрическая мощность: К участку подведена линия электропередач, готовность подстанции составляет 3x70A (в настоящее время договорная мощность в доме 3x6A).
• Водоснабжение: Имеются действующий колодец глубиной 4–5 м и скважина.
• Собственный водоем: На территории участка находится природный пруд площадью около 780 м², который можно очистить и восстановить в качестве уникального элемента ландшафта.
• Разнообразный ландшафт: На участке чередуются пахотные земли, теплые песчаные гряды, интересные почвенные зоны и ценные лесные угодья.
ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЦЕННОСТЬ КАК РЕЗЕРВ
Для объекта составлен свежий план управления лесом. Общая площадь лесных угодий составляет 17,61 га, из которых запас растущего леса составляет солидные 3197 плотных кубометров.
• План предусматривает возможность немедленной вырубки (сплошная вырубка на площади 10,27 га, т.е. ок. 1975 пл.м³ ценной хвойной и лиственной древесины).
• Сильный рынок древесины предлагает инвестору значительный первоначальный финансовый буфер на начальном этапе развития для финансирования проекта.
ПОДДЕРЖКА ВОЛОСТИ САУЭ И ПЕРСПЕКТИВА 2040
Волость Сауэ — одно из самых быстрорастущих и богатых самоуправлений Эстонии (более 26 000 жителей). Действующий план развития волости предусматривает активное расширение именно в южном направлении, по линии Майдла и Рийсипере.
• Проект дороги легкого движения: Параллельно с асфальтированной дорогой волость строит велосипедно-пешеходную дорожку с LED-освещением, которая напрямую соединяет Майдлу с крупными центрами.
• Инвестиции в прилегающую территорию: Волость построит новый бассейн в направлении Рийсипере и займется развитием социальной инфраструктуры. Для школьников уже работает бесплатный внутриволостной школьный автобус S10 (Сауэ–Майдла–Кийза).
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Объект идеально подходит для:
1. Частной и эксклюзивной застройки (например, более крупных жилых участков или концепции эко-деревни).
2. Создания туристического комплекса и базы отдыха прямо на главной артерии популярного озера.
3. Достойной и уединенной большой мызы/хутора для инвестора, ценящего природу и собственный лес.
Ожидание собственника — услышать разумные ценовые предложения, оценивающие перспективы будущего. При интересе предоставляются полный проспект рентабельности, видео с дрона и план управления лесом.

Банки-партнеры Arco Vara могут помочь воплотить мечты в реальность - узнайте подробнее.
Мыслите масштабно и давайте заключим сделку!
Разумные предложения приветствуются!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/3VgGTnWS1iOmsumk2TYpFgDGqrJ2?listingId=kopli-maa-maidla-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/kopli-maa-maidla-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T12:53:31.232Z