# Два в одном – дом и бизнес!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 155 000 €
- Количество комнат: 12
- Площадь: 375 m²
- Год постройки: 1861
- Местоположение: Kooli 1a, Karksi-Nuia linn, Mulgi vald, Viljandi maakond, 69104
- Регион: Karksi-Nuia linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Описание

Уникальный жилой дом на краю древней долины Каркси – возможность инвестировать в историю и будущее!

Расположение: город Каркси-Нуя, волость Мульги, Вильяндимаа

Жилая площадь: 90 м²
Общая площадь: 375 m²
Участoк: Частный, огороженный 3574 m²
Количество комнат: 3 комнаты в доме + 9 комнат на 1 этаже + комнаты отдыха, каминная комната, кухня
Назначение: Жилой дом + коммерческое здание (дом отдыха, гостевой дом и т.д.)
Балкон 10 м² + терраса 20 м²
Частичный подвал, из бутового камня 41,2 м²
Хозяйственная постройка: гараж на 2 машины

История, природа и возможности в одном месте

Продается редкая недвижимость в Мульгимаа, в городе Каркси-Нуя, на живописном краю древней долины Каркси. Построенный в 1861 году из тесаных вручную горизонтальных бревен, этот дом несет в себе богатую историю – бывшая приходская школа, позднее интернат, а последние 15 лет – с любовью поддерживаемый и развиваемый Дом отдыха Луука.
Участок расположен в конце тупиковой улицы – полная тишина, природа, уединение. В то же время всего в 700 м от центра города и всего необходимого для жизни. На противоположном склоне древней долины открываются виды на исторический орденский замок Каркси, церковь с уникальной падающей башней и озеро Линнавески, которое находится всего в 200 м. На соседнем участке расположена гимназия имени Аугуста Китцберга, а всего в нескольких минутах ходьбы находятся детский сад, молодежный центр и Народный парк с туристическими тропами.

Здания и планировка

Общая площадь 375 м², из которых около 90 м² жилой площади и 285 м² гостевых комнат
Части здания с двумя отдельными входами (позволяет размещать гостей отдельно или жить и вести бизнес)
2 кухни (в т.ч. полностью оборудованная кухня 25 м²)
До 46 спальных мест в части дома отдыха
Просторный зал 30 м² с камином, идеально подходит для мероприятий
5 туалетов и 4 душевые
Камин, печное отопление, воздушный тепловой насос, электрическое отопление, подогрев полов
Система безопасности ATS, охранная сигнализация и пожарная сигнализация
Интернет, кабельное ТВ, промышленное электричество

Жилая часть:

Жилая площадь с отдельным входом на втором этаже: 3 спальни, кухня, душевая-туалет, балкон и гостиная
Живописные виды на долину и замок с балкона и из окон
Возможность обустройства части мансардного этажа

Дополнительно:

Хозяйственная постройка с гаражом на две машины, дровник и садовый домик
Стеклянная теплица, большая крытая открытая терраса
Огороженный участок, бесплатная парковка
Пруд для плавания на соседнем участке

Историческая ценность и потенциал будущего

Эта недвижимость – идеальный выбор:
для семей, ищущих что-то особенное – жилую среду, где соединяются история и природа
для предпринимателей, которые хотят продолжить уже работающий и известный бизнес дома отдыха (бренд, обстановка и клиентура включены в цену!)
для инвестиций, где можно объединить проживание, бизнес и организацию мероприятий

В случае заинтересованности запрашивайте дополнительную информацию, приходите на ознакомление и дайте жизнь своему видению!

Тел: _527 5985
Эл. почта: aime.opermann@arcovara.ee

Не ждите, так как такие объекты редко поступают в продажу.
Дом Луука – история, душа и возможности в одном.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/8opGmTqthKNKaPLcgqNBpfq2WD82?listingId=kooli-maja-karksi-nuia-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/kooli-maja-karksi-nuia-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z