# Дом с красивым садом и большой террасой, разрешение на эксплуатацию обновлено в 2024 году.

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 450 000 €
- Количество комнат: 6
- Площадь: 255.2 m²
- Год постройки: 1998
- Местоположение: Koidu tee 7, Kelvingi küla, Viimsi vald, Harju maakond, 74018
- Регион: Kelvingi küla, Viimsi vald, Harju maakond

## Описание

Дом с красивым садом и большой террасой, разрешение на эксплуатацию обновлено в 2024 году, что означает, что все системы в доме находятся в рабочем состоянии и гарантированы еще на долгие годы. Дом был полностью отремонтирован в 2014 году, в ходе чего были построены новый камин, новая система отопления, полы, электрика и многое другое. Текущий ремонт и обслуживание проводились постоянно.
Если вы хотите больше пространства и покоя, а не плотную городскую суету – это место отвечает именно этой цели: частный жилой район, большой участок, окружение природы, море, собственная гавань, место для сбора деревенской общины у моря.

ДОМ
Мелкозаглубленный фундамент дома очень прочный, блоки фундамента на глубине около 1,5 м, пол залит. В несущей конструкции дома использованы дерево, кирпич и в части гаража мелкие блоки. Межэтажные перекрытия деревянные. Наружные стены из дерева и силикатного кирпича.
Отопление дома – воздушно-водяной тепловой насос, на I этаже полы с подогревом, на II этаже радиаторы. Камин, который дает тепло как в гостиную I этажа, так и в спальню II этажа.
Центральная вода поступает из скважины, принадлежащей Деревенскому обществу. 2 счетчика воды – один для питьевой воды, другой для использования наружной воды. Установлен отвод дождевой воды в дренажную систему деревни, что означает, что вода не затекает во двор и придомовая территория остается сухой.
На полах комнат, прихожих и кухни – дубовый паркет. Сауна, душевые, туалет облицованы плиткой.
В доме на стенах в основном использована краска светлых тонов, в качестве отдельных элементов дизайна использованы обои.

I ЭТАЖ
Общая площадь I этажа 175,3 м², на которой расположены следующие помещения:
- прихожая-тамбур при входе, пол покрыт плиткой, стены покрашены.
- просторная открытая прихожая, из которой есть вход в другие помещения, а лестница из массива дуба ведет на второй этаж, на ступенях лестницы предусмотрено отдельное освещение.
- спальня или кабинет
- полуоткрытая кухня, переходящая в гостиную. Гостиная 38,5 м² солнечная, тепло и уют добавляет камин. Камин, который аккумулирует тепло как в гостиной, так и в спальне второго этажа. Из гостиной есть выход на веранду со стеклянными стенами, откуда можно попасть в сад. Стеклянные стены раздвижные.
- веранда 34,6 м², деревянный пол, стеклянные стены выходят в солнечный, ухоженный сад.
- банный комплекс, в который входят предбанник, моечная с душевым уголком и парилка с дровяной каменкой. Из сауны можно напрямую выйти на веранду, чтобы охладиться и расслабиться.
- гараж 41,0 м² на две машины. Залит пол, потолок на деревянном каркасе. Автоматически открывающиеся ворота на въезде в гараж для машины и две дополнительные двери, через одну из которых можно попасть в помещения I этажа, а через другую прямо на веранду.

II ЭТАЖ
II этаж площадью 79,9 м²
- просторный лестничный холл
- две спальни, один большой кабинет
- Гардеробная/кладовая 11,0 м²
- Ванная комната с ванной и душевым уголком, биде, туалет
- Чердак/кладовая.

САД
Просторный и продуманно используемый участок площадью 1741 м², где встречаются красота и практичность. В саду есть отдельная зона для огорода с грядками и плодовыми деревьями.
В саду также имеется теплица и подсобное здание/садовый домик. Взгляд привлекают небольшой милый пруд с водяными лилиями и просторная лужайка.
В саду растет большая и тщательно подобранная коллекция многолетников, луковичных цветов, а также разнообразных декоративных и кустарниковых видов. Сад создан и поддерживается руками истинного энтузиаста садоводства и отмечен наградами – это удостоенный наград сад.
Частная, ухоженная и разнообразная придомовая территория.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кельвинги предлагает идеальный баланс – деревенскую жизнь у моря и быстрое сообщение с городом. В шаговой доступности находятся море, лодочный порт Кельвинги, места для купания и спортивные сооружения, в том числе пляжные и игровые площадки. В окрестностях извиваются красивые лесные тропы и морской берег, которые прекрасно подходят для прогулок, оздоровительного спорта или просто наслаждения природой.

Если вы чувствуете, что этот красивый дом, сад и место отзываются в вас, куда вы можете переехать жить так, что не придется сразу делать ремонт, то берите

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/bOs9SYUmnUcgqTSdu2P1WxOPnsJ3?listingId=koidu-tee-maja-kelvingi-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/koidu-tee-maja-kelvingi-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z