# Серьезно заинтересованный покупатель, сделайте свое предложение!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Коммерческое помещение
- Цена: 278 000 €
- Площадь: 1333.9 m²
- Год постройки: 1965
- Местоположение: Kiltsi tee 14, Haapsalu linn, Lääne maakond, 90403
- Регион: Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

## Описание

Предлагается коммерческо-производственное здание с очень хорошим логистическим расположением, которое находится вдоль шоссе Килтси (Kiltsi tee), с удобным проездом через центр Хаапсалу к шоссе Яярмаэ-Хаапсалу-Рохукюла (очень хороший подъезд с дороги общего пользования). Положительными сторонами объекта являются достаточный размер земельного участка, а также хорошие возможности для маневрирования и парковки (включая складирование). По соседству расположены другие застроенные земли производственного назначения, а через дорогу — застроенные земли жилого назначения. С одной стороны земельный участок граничит с незастроенной государственной землей производственного назначения, что дает возможность в будущем увеличить площадь владений.
Состояние здания хорошее, производственная деятельность завершена, объект можно использовать немедленно, все технические системы исправны:
* электричество 220/380V (100 А)
* сигнализация
* локальное центральное отопление
* вентиляционная система
* бытовые помещения в хорошем состоянии
* грузовой лифт
Здание можно использовать для мелкосерийного производства, в качестве складских помещений, а также как офисное здание (имеются бытовые помещения в хорошем состоянии). С минимальными затратами есть возможность изменить планировку помещений в соответствии с потребностями бизнеса.
Согласно общему плану города Хаапсалу до 2030 года, это зона производственного назначения. Поскольку целевое назначение соседних объектов включает как земли жилой застройки, так и земли многоквартирных домов, а также парки и зеленые зоны, не исключено ходатайство через детальную планировку о частичном изменении целевого назначения оцениваемого объекта на жилое или коммерческое. В качестве альтернативного решения, учитывая характер существующего здания и городской среды Хаапсалу, перспективным направлением является развитие на участке здания с (гостевыми) квартирами, здания для предоставления услуг размещения или офисного здания с коммерческими площадями (в галерее изображений также представлен один из возможных эскизных проектов).
К продажной цене добавляется налог с оборота.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для ознакомления с объектом.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/HglVIz8KUnP38NtYnWdQtk3F7842?listingId=kiltsi-tee-aripind-haapsalu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/kiltsi-tee-aripind-haapsalu-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z