# Продается уютный дом с большим участком в центре Вильянди.

- Deal type: sale
- Property type: house
- Price: 250 000 €
- Rooms: 4
- Size: 209 m²
- Energy class: not_available
- Location: J.Köleri 8, Kesklinn, Viljandi linn, Viljandi maakond
- Region: Viljandi linn, Viljandi linn, Viljandi maakond

## Description

Ищете дом для своей семьи в логистически удобном районе, в окружении зелени и в непосредственной близости от магазинов со всем необходимым, а также детских садов и школ? В таком случае этот просторный и находящийся в хорошем состоянии 2-этажный жилой дом с собственным большим частным садом полностью оправдает ваши ожидания, предлагая все это и даже больше! Вы живете в центре города, но, сидя в уединении своего сада, вы находитесь как за каменной стеной. Здесь достаточно места как для жизни, так и для хобби и приятного отдыха! * ЖИЛОЙ ДОМ И ПЛАНИРОВКА Продаваемый деревянный дом, изначально построенный в 1960-х годах, имеет закрытую нетто-площадь 123,6 м². Дом поэтапно проходил обновление. В 2004 году были утеплены стены, установлена новая обшивка и заменены окна (энергосберегающие пластиковые стеклопакеты, частично даже трехслойные). Также тогда был достроен второй этаж и добавлена веранда. Последние обновления были сделаны 2 года назад, когда была изменена планировка второго этажа и из находившегося там большого холла были построены две дополнительные спальни и туалет. * Основной этаж (70 м²): просторная веранда, вместительная кухня, туалет-душевая и 2 комнаты. * Мансардный этаж (42,4 м²): лестничный холл, 2 спальни и туалет. * Цокольный этаж: прохладный полуподвал площадью 11,2 м², идеально подходящий в качестве «погреба для варенья» для хранения консервации. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА В конце 90-х годов было построено удобно пристроенное к дому хозяйственное здание. Это здание площадью 64,5 м² из шлакоблоков с крышей из этернита скрывает в себе настоящие жемчужины. В нем находятся: * Саунный комплекс: сауна с дровяной каменкой, парной, моечной и раздевалкой. Просторную комнату отдыха перед сауной можно легко превратить в очень уютную зону релаксации. * Гаражи и комната для хобби: на участке есть место для двух автомобилей (в одном также есть смотровая яма) – так что зимой не придется беспокоиться об очистке машин от снега. Отдельно имеется мастерская-комната для хобби для рукоделия и практичный сарай. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ Чрезвычайно гибкая комбинированная система отопления – в доме есть классическое печное отопление (печь, камин и плита), воздушный тепловой насос, а также современный тепловой насос воздух-вода. Канализация центральная. Вода удобно подается насосом из собственной скважины. Горячую воду обеспечивает бойлер, который работает как от электричества, так и при топке плиты. Жилой дом подключен к электросети и имеет мощный главный предохранитель - 3 фазы, 50 ампер. УЧАСТОК Участок больше среднего размера жилых участков в городе Вильянди - целых 1458 м², целевое назначение 100% жилая земля. Он озеленен и имеет очень хороший доступ прямо с улицы A. Maramaa puiestee. Парковка удобно организована во дворе и в гаражах. В саду нового хозяина ждут плодоносящие деревья, ягодные кустарники, цветочные клумбы и теплица для любителей садоводства. Воду для полива можно удобно брать из скважины, расположенной на участке. Энергомаркировка у здания отсутствует. ОКРУЖЕНИЕ Расположение удобное и безопасное для жизни. Между улицей Köleri и домом находится зеленая зона с красивой аллеей лиственниц. Рядом находится озеро Paala с местом для купания и пляжем, а также тропы здоровья вокруг озера и в долине Valuoja. Детские игровые площадки, автовокзал, Tervikum, кинотеатр, театры, школы, детские сады и различные торговые центры находятся буквально в нескольких минутах ходьбы. Этот дом не является чрезмерно роскошным, но предлагает тепло, уют и возможность создать гнездышко своей мечты. Приходите и убедитесь сами, что этот просторный и полный возможностей дом может стать именно Вашим новым домом! Для получения дополнительной информации и ознакомления с участком смело обращайтесь ко мне: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/ *** Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri *** Хотите, чтобы Вашу недвижимость также предлагали качественно и профессионально? Свяжитесь со мной: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/ *** Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google! Заказывайте у нас: РЕЗУЛЬТАТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство признанных государством экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid УПРАВЛЕНИЕ: чтобы Ваша недвижимость была ухоженной, при управлении недвижимостью мы исходим из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/DQbM5GB6TeekrilL1jAYHheuMJl1?listingId=jkoleri-viljandi-maja-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/jkoleri-viljandi-maja-muuk
Last modified: 2026-08-31T20:31:21.513Z