# Продается участок 5 га с детальной планировкой в Ярвематси

- Deal type: sale
- Property type: land
- Price: 120 000 €
- Size: 50105 m²
- Location: Järvematsi, Kavandu küla, Kambja vald, Tartu maakond
- Region: Kavandu küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Description

Продается участок площадью 50 105 м² в исключительном месте, в 25 км от Тарту, 10 км от Камбья и 18 км от Отепя. Для участка в Ярвематси уже утверждена детальная планировка, и права на застройку четко определены. Размер участка 50 105 м² дает будущему владельцу много приватности и возможностей для использования земли. УЧАСТОК И ПРАВА НА ЗАСТРОЙКУ Это частный и природно разнообразный участок 100% сельскохозяйственного назначения (28301:001:1136) площадью 50 105 м², где встречаются рельефный ландшафт, вековые деревья, лес, собственный пруд и береговая линия озера. 1,3 га лугов и 1,6 га лесных угодий. Подходит как для постоянного проживания, так и для эксклюзивного загородного дома. Возможность создать нечто по-настоящему особенное. На участке действует детальная планировка в зоне с высокой ландшафтной ценностью, разрешено строительство трех зданий общей площадью застройки 500 м². Высота жилого дома до 8,5 м, высота вспомогательного здания до 6 м. Планировкой также предусмотрены решения по обеспечению инженерными сетями (включая противопожарное водоснабжение), подъездным путям, парковке, озеленению, благоустройству и определены условия реализации детальной планировки. Детальная планировка согласована со Спасательным департаментом, Департаментом транспорта и владельцами инженерных сетей. КОММУНИКАЦИИ Подъезд к участку запланирован с существующей дороги, подключение к электричеству находится в 115 м от границы участка. Планировка также предусматривает водоснабжение из скважины и очистку сточных вод через собственное поле фильтрации, что означает, что все необходимые технические решения продуманы в детальной планировке. Имеются предложения как на строительство колодца, так и на подключение к электросети Eesti Energia. В качестве дополнительной ценности детальная планировка позволяет установить солнечные панели площадью до 4000 м², что дает возможность создать энергоэффективный или частично энергонезависимый дом. В северной части участок граничит с озером Матсиярв. Вдоль озера установлена зона ограничения застройки, поэтому здания спроектированы с учетом экологических требований вдали от озера. Это помогает сохранить природную красоту региона и гарантирует, что прибрежная зона останется просторной и спокойной. ОКРЕСТНОСТИ Участок граничит с государственной дорогой, обслуживаемой круглый год (Камбья - Кодиярве), до асфальтированной дороги и автобусной остановки (Каванду) 500 м. Это участок с большим потенциалом, где есть отличная возможность создать красивый и индивидуальный дом или загородную усадьбу, предлагающую современные удобства по вашему вкусу. Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами, чтобы договориться о подходящем времени для осмотра участка!

## Contact

Seller contact: GET /api/seller/8iNLzbYWVAcUE15bZUaYzGBwRw33?listingId=jarvematsi-kavandu-maa-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/jarvematsi-kavandu-maa-muuk
Last modified: 2026-08-28T07:49:00.247Z