# 3-комнатная квартира с садом, террасой и баней

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Квартира
- Цена: 164 900 €
- Количество комнат: 3
- Площадь: 51.6 m²
- Этаж: 1/2
- Год постройки: 1977
- Местоположение: Jaama 111, Tartu linn, Tartu maakond, 50604
- Регион: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Описание

Продается отремонтированная 3-комнатная квартира с отдельным входом прямо из сада. В эксклюзивном пользовании квартиры находятся земельный участок площадью 238 м² и терраса площадью 18 м². Квартира площадью 51,6 м² расположена на первом этаже деревянного дома, построенного в 1952 году и получившего новый фасад в 2022 году. Дополнительную ценность представляет старый банный домик, который при желании можно переоборудовать, например, в апартаменты в стиле лофт для Airbnb.

КВАРТИРА
Квартира была полностью отремонтирована в 2021–2022 годах: утеплены стены, заменены водопроводные и канализационные трубы, а также электропроводка, установлена новая сантехника.

Планировка:
Гостиная с кухней (24,5 m²) является центральным помещением квартиры, где кухонный остров обеспечивает дополнительную рабочую поверхность и место для быстрых перекусов.Официально в квартире три комнаты, но одна из них проходная, чтобы попасть в спальню. На практике квартира функционирует как просторная 2-комнатная, где проходная комната подходит в качестве гардеробной, домашнего офиса или детской комнаты для малыша.Душевая-туалет с подогревом пола и прихожая с гардеробом.
Паркет из натурального дерева, светлые потолки из досок, темные кухонные шкафы с деревянной столешницей и оставленная открытой старая бревенчатая стена в спальне объединяют характер деревянного дома с современной отделкой.

ДОМ
Стена дома, выходящая на улицу, имеет двойной фасад, а окна там оснащены тройными стеклопакетами и не открываются, благодаря чему уличный шум в комнате практически не слышен. Окна, выходящие во двор, открываются. Отопление обеспечивают тепловой насос воздух-воздух и печь.
На основании нотариального порядка пользования к квартире помимо части сада относятся баня площадью 38,4 м² и сарай площадью 10 м². При желании баню можно переоборудовать, например, в гостевой дом или помещение для краткосрочной аренды (при наличии необходимых разрешений). Для жильцов дома во дворе обустроена парковочная зона, покрытая щебнем.
В доме всего 3 квартиры, что обеспечивает тихую и приятную среду обитания.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Магазин Jaamamõisa Selver и детский сад Annike находятся в несколькихстах метрах, зона отдыха у канала Анне и берег Эмайыги — в шаговой достуности. До Эстонского национального музея и прогулочных дорожек Раади можно добраться на велосипеде за пару минут. Автобусная остановка Paju находится перед домом, а до Ратушной площади около 2 км.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Общая площадь 51,6 м², 1-й этаж в 2-этажном деревянном домеОтдельный вход из сада, терраса 18 м²Год постройки дома 1952, фасад отремонтирован в 2022 годуЧасть сада 238 м², баня 38,4 м² и сарай 10 м²Парковка во двореВозможность купить с мебельюОсвобождение по договоренности, не позднее чем перед Рождеством
Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=jaama-tartu-tartu-50604-korter-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/jaama-tartu-tartu-50604-korter-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T19:06:30.045Z