# Участок с хорошим расположением в Ихасте

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дача
- Цена: 125 000 €
- Количество комнат: 3
- Площадь: 111.5 m²
- Год постройки: 1977
- Местоположение: Hipodroomi 26, Tartu linn, Tartu maakond, 51011
- Регион: Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

## Описание

Продается застроенный участок с хорошим расположением. На участке находится дача, которая была расширена, однако пристройки не узаконены.
В дом подведены вода и канализация. Отопление печное.

На первом этаже дачи расположены прихожая, туалет (просторный, но в настоящее время без возможностей мытья, имеется умывальник), кухня и гостиная, из которой можно подняться на второй этаж, где находятся 3 спальни. На первом этаже также есть второе крыло — слева от прихожей находится предбанник сауны, парилка и сухой туалет. В доме также есть подвал и гараж.

На участке имеется колодец, воду из которого можно использовать летом для полива.

Бонусом расположения является то, что автобусная остановка и станция проката велосипедов Tartu rattaringlus находятся рядом, а магазин Ihaste Coop — примерно в 1 км. Поездка на машине до центра города занимает чуть более 10 минут.

При желании расширить здание или построить новое на территории архитектурной зоны Вана-Ихасте действуют следующие условия застройки: на данной территории разрешено перестраивать и расширять существующие здания, а также строить новые на месте существующих. При определении пятна застройки необходимо соблюдать сложившуюся линию застройки со стороны улицы и/или структуру застройки (ритм). Как правило, хозяйственные постройки (включая навесы для машин) не планируются со стороны улицы перед главным фасадом здания. Допустимая этажность жилых домов: до 2 этажей. Максимальный процент застройки участка: 30%. Парковка автомобилей должна быть полностью решена на участке, проектирование парковочных мест за счет земель улицы не допускается.

В здании жили круглый год, но дом требует капитальной модернизации и ремонта (у недвижимости имеется ряд строительных дефектов. Это прекрасная возможность построить или отремонтировать дом по собственному вкусу.
Лучшее представление о состоянии дома и его возможностях можно получить на месте — звоните и приходите на просмотр!

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/HcvCmfo46PNpuvosqw6BY4GlhzA3?listingId=hipodroomi-suvila-tartu-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/hipodroomi-suvila-tartu-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T11:53:57.493Z