# Жилой участок с прудом и взрослеющей зеленью в Лемматси

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Земля
- Цена: 145 000 €
- Площадь: 12713 m²
- Местоположение: Eedu, Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond, 61704
- Регион: Lemmatsi küla, Kambja vald, Tartu maakond

## Описание

Жилой участок с зелеными насаждениями в деревне Лемматси, всего в 5 км от города Тарту.

Площадь участка составляет 12 713 м² (1,27 га), из которых 5 782 м² занимает парковый лес — здесь в изобилии приватность и зелень. Кроме того, на участке имеется ухоженный пруд с чистой водой. Район тихий и живописный, с просторными видами. С одной стороны участок граничит с ручьем Вяэноя, который впадает в реку Ильматсалу.

К участку ведет удобный подъезд по общественной дороге, которую волость обслуживает круглый год. Ближайший продуктовый магазин, Külitse Coop, находится примерно в 2 км, а торговый центр Lõunakeskus — в 4,5 км; неподалеку проходит легкая пешеходная дорожка прямо до Lõunakeskus.

Условия застройки гибкие: разрешено возведение как жилого дома (домов), так и хозяйственных построек. Обязательство по составлению детальной планировки отсутствует, а процент застройки земельного участка не ограничен. С общей планировкой волости можно ознакомиться здесь: https://www.kambja.ee/uldplaneering

Инженерные сети: водоснабжение решается с помощью скважины, а канализация — с помощью септика и поля фильтрации. Подключение к электричеству осуществляется по амперной плате, подстанция находится рядом с участком. Также есть возможность подключения к скоростному интернету Telia.

Коротко о главном:
Площадь: 12 713 м² (1,27 га), из них 5 782 м² парковый лес
Расположение: деревня Лемматси, 5 км от Тарту
Вода и канализация: собственный большой пруд на участке; решение по воде и канализации: бурение скважины и установка септика + поля фильтрации
Электричество: подключение по амперной плате, подстанция рядом
Связь: возможность подключения скоростного интернета Telia
Право на застройку: жилой дом(а) и хозяйственные постройки, без обязательства детальной планировки, процент застройки не ограничен
Окружение: асфальтированные дороги, частные дома, лес рядом, пруд Ропка в 2 км, легкая дорожка до Lõunakeskus

Приходите на просмотр или спрашивайте дополнительную информацию.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/BRBiD6cVzLgLZEMCe2TmIZBznCv1?listingId=eedu-maa-lemmatsi-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/eedu-maa-lemmatsi-muuk
Последнее изменение: 2026-10-28T11:42:38.201Z