# Милый дом в Абья!

- Тип сделки: Продажа
- Тип недвижимости: Дом
- Цена: 58 000 €
- Количество комнат: 5
- Площадь: 79.8 m²
- Этаж: 0/2
- Год постройки: 1961
- Местоположение: Aia 29, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond
- Регион: Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

## Описание

Возможность создать дом в спокойном маленьком эстонском городке Абья-Палуоя, где повседневный ритм жизни неспешный и расслабляющий. Продается жилой дом с массивной и просторной хозяйственной постройкой.

НЕДВИЖИМОСТЬ:
* 1446 м² (100% жилая земля).
* Участок огорожен забором. Размер участка удобен для ухода.
* Фруктовые деревья и ягодные кустарники. Достаточно места для выращивания садовых культур или создания зон отдыха по своему вкусу.
* На участке, помимо жилого дома, расположены хозяйственная постройка, теплица и колодец.

ЖИЛОЙ ДОМ:
* Первое использование в 1961 году.
* Два надземных этажа и один подземный этаж.
* Закрытая нетто-площадь: 79,8 м²
* Планировка: На первом этаже 3 комнаты, кухня, кладовая, туалет-душевая, прихожая, веранда. На втором этаже две комнаты, прихожая, туалет, кладовая.
* В подвальном этаже две комнаты общей площадью 17,7 м².

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА:
* Два гаража.
* Сауна с моечной и комнатой отдыха. Вода для сауны из колодца на участке.
* Сарай/хобби-комната.

Здание находится в удовлетворительном состоянии, требующем ремонта, что дает новому владельцу отличную возможность создать дом точно по своему вкусу, при этом при необходимости можно сразу заселиться.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
* Вода и канализация: Центральные. Горячая вода от электрического бойлера.
* Отопление: Комбинированное решение – печное отопление (печи и плита), воздушно-воздушный тепловой насос. Имеется действующий акт трубочиста. Акт выдан 31.08.2026, использование отопительных приборов разрешено.
* Вентиляция: Естественная (через окна и двери).

ПОБЛИЗОСТИ:
Абья-Палуоя – спокойный и безопасный маленький городок. Рядом находятся водохранилище Абья, спортивно-оздоровительный центр Абья, гимназия Абья, детский сад, музыкальная школа и магазины. Также есть семейный врач, стоматолог и предприятия общественного питания.

Пишите, если хотите приехать на осмотр или задать дополнительные вопросы!

Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы при управлении недвижимостью исходим из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.

## Контакты

Контакт автора объявления: GET /api/seller/oTYn72RwNxTQ28H0V3JjWaoeQ0G2?listingId=aia-abja-paluoja-maja-muuk

Canonical: https://leiakv.ee/ru/obyavleniya/aia-abja-paluoja-maja-muuk
Последнее изменение: 2026-10-12T10:30:21.928Z